據悉，由成都中哲咨詢為某旅游公司新建百商·綠優城項目編制的節能評估報告表已通過專項組審核，項目正在建設中。該項目是大型新建項目，計劃用地約26000平方米，建筑總面積約120000平方米。
百商·綠優城由商業樓、辦公樓、住宅（公寓）樓及純地下室等組成，整體設置1～2層地下室。規劃建設凈用地面積26000㎡，總建筑面積120000㎡。
該項目能源消耗種類有電力和天然氣，耗能工質為自來水。用電設備主要是各類建筑的照明燈具、各類動力及變電設備和各類電器的耗電，天然氣主要用于居民住宅生活用氣，自來水用于各功能建筑的日常生活用水和綠化、道路澆灑用水等，本項目除動力設備外，其它單個設備的能耗較小，不需要統計單個設備的能耗指標。
節約能源是落實可持續發展戰略的重要舉措，是一個地區經濟發展和社會進步的標志，也是項目建設必須遵守的原則。因此，要把貫徹建筑節能方針，采取全面科學的節能措施，真正落到實處。
一、總平面布置節能
1、根據規劃條件、要求嚴格控制建筑密度，盡量減少硬化地面，（混凝土、石材、板材）保持足夠的綠地和水域。
2、依照地形特征，盡量將每棟建筑布置為最佳朝向。建筑群體和建筑單體的布置有利于天然采光和自然通風。
二、建筑節能
1、建筑主體
將主要活動房間布置在南向（南偏東或南偏西），使冬天可獲得較多的日照；門窗洞口的開啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風；單面采光房間的進深不宜過大；樓梯間采用可開啟式外窗。
2、建筑物外圍護墻
填充墻采用保溫隔熱性能好的墻體材料，如燒結巖多孔磚、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土砌塊、加保溫層的復合墻板等。擬采用外墻外保溫體系（如保溫板等），使外墻的具有一定的熱惰性指標和較小的傳熱系數，以滿足相應建筑節能設計標準。外墻采用淺色飾面磚或涂料，減少外墻對太陽輻射熱的吸收。空調機組室外機位置合理，滿足通風要求，不易受陽光直射。
3、屋面
采用陶?；炷?、擠塑聚苯板或現場噴涂的硬泡聚氨酯等作為保溫層；保溫層設置在防水層上，形成倒置式屋面；在屋面上貯水，形成蓄水屋面。
4、門窗
按標準規定控制各朝向的窗墻面積比，并從以下及各方面來降低門窗的傳熱系數，滿足相應建筑節能設計標準：
（1）選用斷熱鋁合金、鋁木復合材料或鋁塑復合材料等傳熱系數低的窗框型材；
（2）采用密閉雙層中空玻璃、鍍膜中空玻璃、低輻射中空玻璃、Low-E玻璃或貼膜等傳熱系數低的外門窗玻璃材料；
（3）門窗應具有良好的密封性能。住宅外窗氣密性七層以下不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》規定的4級，七層及以上不低于6級。公建外窗氣密性不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》規定的6級。
5、底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板采用A級保溫材料。
6、建筑遮陽
南向外窗設置水平挑檐板、活動蓬罩或綜合遮陽等設施。東西向外窗設置豎向遮陽或便于操作的卷簾、活動百葉窗等設施。
三、給排水節能
項目設計方案選用節水型衛生潔具、不同性質用水分別設水表計量、選用優質、高效、節能的給排水設備和器材等可有效的減少自來水的消耗，同時選用高效節能給排水設備也可減少部分供水設備的電耗。該項目給排水設計采取的節能措施有一定的節能效果，合理可行。
四、電氣節能
項目設計提出變配電所應盡量靠近負荷中心，以縮短配電半經減少線路損耗；設計中盡可能采用功率因數高的用電設備；電感性用電設備可選用有補償電容器的用電設備(如配有電容補償的熒光燈等)；在采用分散就地補償和高、低壓柜集中補償相結合的方式以提高功率因數。選用T5或T8日光燈光源，配電子鎮流器；公共場所及室外照明采用程序控制或光電、聲控開關；走道、樓梯等人員短暫停留的公共場所采用節能自熄開關，有一定的節電效果，電氣節能措施合理且可行性程度較高。
五、暖通節能
1、設計中執行有關節能設計標準的強制性條文，具體體現為：
商業、辦公、配套用房和住宅業主自行配置的房間型空調器應符合《房間空氣調節器能效限定值及能效等級》（GB12021.3-2010）2級能效值的相關規定。
2、車庫通風，排煙合用管道及設備，風機根據《公共建筑節能設計標準》選用雙速風機，平時低速運行通風，火災時高速運行排煙。
3、普通機械通風系統風機的單位風量耗功率限值不大于0.32W/（m 3/h）。
六、其他節能措施
1、采用新型節能環保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節能產品，最大限度降低經營成本，合理利用土石方，減少土石方運輸所帶來的能源損耗，同時節約資源。
2、注意室外環境設計，減少大面積地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環境，選用抗旱能力強的植被，減少綠化用水量。
3、選用節能燃氣灶、節能熱水器，以降低天然氣消耗。
節能管理方案評估
1、設立專門的物業管理部門
項目建成后，應自己設立或引入專門的物業管理部門，通過專門的后勤物業管理部門進行管理，負責設施設備的正常運行和圍護、保養，負責日常節能工作，加強對后勤工作人員業務素質的提高。
2、制定節能管理制度
貫徹執行國家、地方、行業主管部門的有關節能方針政策、法規、標準，減少能耗，保障節能工作順利進行，項目組織制定《節能管理制度》，加強能源的合理利用，減少能源的浪費。主要內容如下：
企業節能管理機構職責；
企業職能部門節能管理職責；
企業合理用電、節約用電管理制度；
企業合理用水管理制度；
企業能源計量、統計管理制度；
企業節能目標和措施；
企業節能獎懲制度。
設備設施定期維保
4、加強能源計量及統計
每月進行能源消耗統計，定期對能源消耗狀況進行分析，以便及時發現能源管理中的漏洞和能源使用中的問題，及時解決，杜絕能源浪費。
5、加強節能宣傳，提高節能意識
本項目為建筑類項目，建筑內的空調用電、照明用電、生活用氣、生活用水等在很大程度上與建筑使用者的節能意識相關。所以，項目應根據實際情況定期組織相關人員進行廣泛深入節能節水宣傳，提高節能節水意識，使節能成為大家的自覺行動。
能源消費影響評估
項目所在地資源豐富，能源充足，能夠給項目建設提供必要的能源供應量，可進行項目投資建設。本項目新水、天然氣、電力供應條件合理，不會對項目所在地能源供應產生影響。
