地產開發的可行性報告書寫要點匯總

　　房地產是這幾年的熱門職業，住宅商場的需求越來越大，在進行房地產開發時，可行性陳述該怎么編撰呢?依照前述陳述正文中應包含的內容，現將房地產可行性陳述的寫作關鍵介紹如下。

　　(一)項目總闡明

　　在項目總闡明中，應側重就項目背景、項目主辦者或參與者、項目點評的意圖、項目點評陳述編制的根據及有關闡明等向讀者予以介紹。

　　(二)項目概況

　　在這一部分內容中，應要點介紹項意圖協作方法和性質、項目所在的地址、項目擬建規模和標準、項目所需市政配套設施的情況及取得市政建造條件的可能性、項目建成后的效勞對象。

　　(三)出資環境研究

　　首要包括當地總體社會經濟情況、城市基礎設施狀況、土地運用準則、當地政府的金融和稅收等方面的政策、政府鼓舞出資的范疇等。

　　(四)商場研究

　　依照所點評項意圖特色，別離就當地與所點評項目相關的土地商場、寓居物業商場、寫字樓物業商場、零售商業物業商場、酒店商場、工業物業商場等進行剖析研究。

　　(五)項目地理環境和附近地區競爭性開展項目

　　這一部分首要應就項目所在的地理環境(鄰里關系)、項目用地的現狀(熟地還是生地、需要哪些前期土地開發作業)和項目附近地區近期開工建造或籌備過程中的競爭性開展項目予以剖析闡明。

　　(六)規劃方案及建造條件

　　首要介紹項意圖規劃建造方案和建造過程中市政建造條件(水、電、路等)是否滿足工程建造的需要。

　　(七)建造方法及進展安排

　　項意圖建造方法是指建造工程的發包方法。發包方法的差異往往會帶來工程質量、工期、本錢等方面的差異，因此，這里有必要就建造工程的承發包方法提出主張。

　　(八)出資估算及資金籌集

　　這一部分的首要任務是就項意圖總出資進行估算，并按項目進展安排情況做出出資分年度運用方案和資金籌集方案。

　　(九)項目點評基礎數據的預測和選定

　　(十)項目經濟效益點評

　　(十一)風險與不確定性剖析

　　(十二)可行性研究的結論