【引言】
《四川省某古道鄉村旅游扶貧項目可行性研究報告》研究內容涉及項目建設的背景及必要性、項目市場分析、建設規模與建設內容、項目選址與建設條件、建設方案、輻射安全與防護措施、節能、環境影響評價、勞動安全衛生、項目實施進度、招標方案、投資估算和社會效益分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
【四川省某古道鄉村旅游扶貧項目可行性研究報告】
第一章 總論
1.1項目基本情況
1.2編制依據與原則
1.2.1編制依據
1.2.2編制原則
1.3項目建設單位基本情況
1.4研究過程與內容
1.5主要經濟技術評價指標
1.6主要結論
第二章 建設背景及必要性
2.1建設背景
2.1.1休閑旅游發展背景
2.1.2震后重建經濟背景
2.1.3邛崍市旅游區規劃
2.1.4成都半小時交通圈
2.2建設必要性
2.2.1項目建設符合休閑旅游發展的總趨勢
2.2.2項目建設將成為地區經濟新的增長點
2.2.3項目建設智慧旅游的邛崍旅游新格局
2.2.4項目建設將更新旅游觀念和拓寬旅游環境
2.2.5項目建設符合增加就業、居民收入的需要
2.3項目投資價值分析
2.3.1區域經濟發展戰略價值
2.3.2旅游產業區域示范價值
2.3.3休閑旅游衍生多元價值
2.3.4人與自然和諧經濟價值
第三章 行業與市場分析
3.1全國旅游市場分析
3.1.1發展現狀
3.1.2發展優勢
3.1.3發展趨勢
3.1.4客源市場
3.2區域旅游市場分析
3.2.1區域宏觀環境分析
3.2.2區域旅游市場分析
3.2.3區域市場供需分析
3.3專項市場分析
3.3.1農業旅游
3.3.2度假旅游
3.3.3戶外旅游
3.3.4智慧旅游
3.4項目SWOT分析
3.4.1旅游發展的優勢
3.4.2旅游發展的劣勢
3.4.3旅游發展的機遇
3.4.4旅游發展的威脅
第四章 項目布局規劃設計
4.1空間結構設計
4.2項目建設規模及內容
4.2.1建設規模
4.2.2建設內容
4.3功能分區分析
4.3.1南寶山游客綜合接待中心
4.3.2天下第一保綜合接待中心
4.3.3邛羌濕地片區
4.3.4天下第一保片區
4.3.5吳溝枷單灣片區
第五章 項目運營規劃
5.1項目戰略
5.1.1發展戰略
5.1.2實施戰略
5.1.3開發原則
5.2項目定位
5.2.1總體定位
5.2.2主題定位
5.2.3形象定位
5.2.4目標定位
5.2.5市場定位
5.3項目運營
5.3.1智慧旅游管理模式
5.3.2智慧旅游營銷計劃
5.3.3智慧旅游服務模式
第六章 項目選址及建設條件
6.1項目選址
6.1.1選址原則
6.1.2建設選址
6.2建設條件
6.2.1成都半小時經濟圈交通方便快捷
6.2.2旅游資源集群性好極具開發價值
6.2.3邛崍市鐘靈毓秀，自然資源豐富
6.2.4基礎設施完善充分保障產業發展
6.2.5科學規劃布局成為景區騰飛平臺
6.3選址及建設條件評價
第七章 總圖布置與公用輔助工程
7.1總圖布置
7.1.1總平面布置原則
7.2公用輔助工程
7.2.1道路交通規劃
7.2.2景觀系統規劃
7.2.3基礎設施規劃
7.2.4服務設施規劃
7.2.5土地利用規劃
7.2.6環境保護規劃
第八章 環境影響及保護措施
8.1環境現狀分析
8.1.1大氣環境
8.1.2水體環境
8.1.3聲環境
8.1.4自然生態景觀環境
8.2環境影響因素分析及采取措施
8.2.1建設期影響因素及措施
8.2.2營業期影響因素及措施
8.3環境保護
8.3.1保護范圍
8.3.2保護目標
8.3.3環境保護措施
第九章 景區防災措施及資源節約
9.1景區防災措施
9.1.1防震規劃
9.1.2防火規劃
9.2資源節約
9.2.1建筑節能
9.2.2節水
9.2.3節電
第十章 項目組織管理
10.1項目組織管理
10.2項目管理目標
10.3項目管理工作
10.4項目管理方案
10.4.1安全管理
10.4.2質量控制
10.4.3進度控制
10.4.4造價控制
10.4.5財務管理
10.4.6合同管理
第十一章 項目實施進度計劃
11.1項目實施措施
11.2項目實施內容與建設階段
11.2.1項目實施內容
11.2.2項目建設階段
11.3項目實施進度計劃
第十二章 招投標方案
12.1招標方案編寫依據
12.2招標原則
12.3招標范圍
12.4招標組織方式
12.5招投標程序
12.5.1項目招標
12.5.2資質要求
12.5.3項目投標
12.5.4項目開標、評標和中標
12.6招標費用
12.7招標信息發布
第十三章 投資估算及資金籌措
13.1投資估算依據
13.2投資估算
13.3資金籌措
第十四章 財務分析
14.1預測依據
14.2主要財務數據預測
14.2.1主營業務收入預測
14.2.2成本費用預測
14.2.3利潤預測
14.2.4總投資現金流量預測
14.3財務評價
14.4不確定性分析
14.4.1盈虧平衡分析
14.4.2敏感性分析
第十五章 社會評價
15.1社會影響分析
15.2社會互適性分析
15.3項目社會評價結論
第十六章 社會穩定風險分析
16.1風險因素識別
16.2風險程度分析
16.3防范和降低風險措施
第十七章 結論及建議
17.1結論
17.2建議
附錄
附表1：項目總投資估算表
附表2：項目營業收入、營業稅金及附加預測計算表
附表3：項目總成本費用預測
附表4：項目利潤預測
附表5：項目總投資現金流量預測表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
