【引言】
《某科技職業學院建設項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
【某科技職業學院建設項目可行性研究報告大綱】
第一章 項目總論
1.1 項目概況
1.2 施工單位簡介
1.3 項目可行性研究編制依據
1.4 項目主要經濟技術指標
1.5 結論
第二章 項目建設的背景及必要性
2.1 項目建設的背景
2.2 項目建設的必要性
2.2.1 響應國家教育政策的需要
2.2.2 推動四川省高等教育事業發展的需要
2.2.3 西部大開發人才戰略發展的緊迫需要
2.2.4 推動成渝經濟區經濟發展建立人才高地的需要
2.2.5 適應農村勞動力轉移戰略發展的客觀需要
2.2.6 西南科技職業學院提升辦學實力、提高辦學質量的需要
第三章 市場分析
3.1 我國高等職業教育行業現狀
3.1.1 高等職業教育行業定位
3.1.2 我國高等職業教育行業發展現狀
3.1.3 高等職業教育發展的機遇
3.2 市場需求分析
3.2.1 目標市場定位
3.2.2 西部地區及四川省高技能人才需求旺盛
3.2.3 四川省高職院校生源充足
3.3.4 安岳縣生源市場分析
3.3 市場競爭
3.3.1 四川省高職院校發展現狀
3.3.2 四川省高職院校分布情況
3.4 市場分析結論
3.4.1 宏觀市場分析結論
3.4.2 微觀市場分析結論
第四章 項目選址
4.1 本項目地址
4.2 建設條件
4.2.1 自然資源
4.2.2 人口及經濟條件
4.2.3 社會
4.2.4 交通
第五章 項目建設方案
5.1 項目建設內容
5.1.1 項目概況
5.1.2 項目建設內容
5.2 總體思路
5.3 學院體制及辦學定位
5.4 學院具體建設方案
5.4.1 學院管理
5.4.2 師資建設
5.4.3 專業設置
5.4.4 實訓基地建設
5.4.5 基礎設施設備
第六章 項目運營方案
6.1 招生
6.1.1 招生策略
6.1.2 招生計劃
6.2 人才培養
6.2.1 人才培養目標
6.2.2 人才培養模式
6.3 就業
第七章 總圖與公用輔助工程
7.1 總平面
7.1.1 設計原則
7.1.2 總體布置
7.2 公用輔助工程
7.2.1 給排水
7.2.2 供電
7.2.3 防雷
7.2.4 燃氣
7.3 抗震
7.4 電話、電視及通訊系統
第八章 節能及節能措施
8.1 編制依據
8.2 設計范圍及主要原則
8.3 節能措施
8.4 節能管理
第九章 環境影響評價
9.1 編制依據
9.2 污染物的治理及環保措施
9.2.1 施工期
9.2.2 運營期
9.3 環保評價
第十章 勞動安全衛生與消防
10.1 勞動安全衛生
10.1.1 危害因素識別
10.1.2 安全措施方案
10.2 消防
10.2.1 消防設計依據
10.2.2 消防控制措施
第十一章 項目組織管理
11.1 組織機構設置
11.2 項目控制、管理與監督
11.2.1 項目控制
11.2.2 項目管理
11.2.3 項目監督
第十二章 項目實施進度
12.1 建設工期
12.2 實施進度安排
第十三章 項目投資估算與資金籌措
13.1 投資估算依據
13.2 投資估算
13.2.1 項目投資估算
13.2.2 項目投資計劃
13.3 資金籌措
13.4 一期前兩年建設融資計劃
第十四章 財務估算與評價
14.1 財務基本假設
14.2 財務估算
14.2.1 一期前兩年成本預測
14.2.2 利潤估算
14.2.3 還本付息預測
第十五章 風險及控制
15.1 主要風險因素識別
15.2 風險估計
15.3 降低和防范風險措施
第十六章 研究結論
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
【項目簡介】
某科技職業學院建設項目，位于安岳縣岳陽鎮.由重慶東亞專修學院擬整體搬遷至四川省安岳縣，新建西南科技職業學院，總建筑面積約683752㎡，其運營投資總額為15億元，項目預計于2015年5月開始實施。
【市場行業分析】
1.“英才教育”向“大眾教育”的轉變
國際上通常認為，高等教育毛入學率在15%以下屬于英才教育階段，15%-50%為高等教育大眾化階段，50%以上為高等教育普及化階段。1978年，我國的高等教育毛入學率只有1.55%，2002年達到15%，高等教育從英才教育階段進入大眾化階段。2010年，我國高等教育毛入學率達到26.5%，這與國際水平相比，仍然有一定的差距(2006年國際高等教育毛入學率就已經達到54.5%)。根據《國家中長期教育改革與發展規劃綱要(2010—2020年)》，到2020年，中國教育將是惠及全民的、更高水平的、更加公平的普及教育，高等教育的入學率將達到40%，具有大學文化程度的人口將比目前翻一番，達到近2億人。
2.高等職業教育事業發展迅速
近年來，國家確定了高職教育的法律地位，確認了高職教育是國家教育事業的重要組成部分，高職教育越來越受到社會的認同。
2011年全國高職學校數量1276所，占普通高校總數的60%;招生數325萬人，占普通高校招生總數的47.7%。2012年全國具有高考招生資格的高職專科院校共有1288所。在校生人數已達1000萬.2013年，普通高等學校2491所(含獨立學院292所)，比上年增加49所。其中本科院校1170所，比上年增加25所;高職(專科)院校1321所，比上年增加24所。較之2012年本科大學數增加16所、高職高專學校數增加17所進一步地增加。
圖1 近六年中國各類高校增長態勢
2.高等職業院校畢業生就業前景光明
麥可思研究院發布的《2014年中國大學生就業報告》的數據顯示：2013屆大學生畢業半年后的就業率(91.4%)比2012屆(90.9%)略有上升，比2011屆(90.2%)上升1.2個百分點。其中，本科院校2013屆畢業生半年后的就業率為91.8%，與2012屆(91.5%)基本持平，比2011屆(90.8%)上升1個百分點;高職高專院校2013屆畢業生半年后的就業率為90.9%，比2012屆(90.4%)略有上升，比2011屆(89.6%)上升1.3個百分點。高職高專院校的就業率漲幅明顯高于本科院校。從薪資來看，2013屆大學畢業生月收入(3250元)比2012屆(3048元)增長了202元，比2011屆(2766元)增長484元，三屆增幅為17.5%，低于同期城市居民上漲幅度23.2%。其中，本科畢業生2013屆(3560元)比2012屆(3366元)增長了194元，比2011屆(3051元)增長509元，三屆增幅16.7%;高職高專畢業生2013屆(2940元)比2012屆(2731元)增長了209元，比2011屆(2482元)增長458元，增幅18.4%。均有明顯的增長;其中高職高專院校畢業生的月薪增長最多、幅度最大。
圖2近六年中國高職院校就業率
由于統計誤差的存在，不同的機構發布的統計數據可能有差異，但毫無疑問的是，高職院校畢業生的就業率持續增長，就業前景光明。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
