引言
《某O2O電子商務平臺項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
某O2O電子商務平臺項目可行性研究報告大綱
第一章 總論
1.1 項目概述
1.2 項目建設單位簡介
1.3 編制依據及研究范圍
1.3.1 編制依據
1.3.2 編制原則
1.3.3 研究范圍
1.4 項目優勢
1.5 主要研究結論
第二章 項目建設背景及必要性
2.1 項目建設背景
2.1.1 政策背景
2.1.2 行業背景
2.2 項目建設必要性
2.2.1 順應國家及地方產業政策的需要
2.2.2 順應蘇州市電子商務“十二五”發展規劃的需要
2.2.3 提高蘇州市電子商務產業集聚發展的需要
2.2.4 填補蘇州市大型房產電商企業空白的需要
2.2.5 保障房地產行業健康發展的需要
2.2.6 促進房產電商模式創新的需要
第三章 項目行業及市場分析
3.1行業現狀分析
3.1.1 我國房產需求持續增加
3.1.2 電子商務產業蓬勃發展
3.2 行業前景分析
3.3 項目競爭分析
3.3.1 房產媒體類電商模式
3.3.2 房產經紀人分銷平臺模式
3.3.3 傳統中介電商化模式
3.3.4 全民眾銷平臺模式
3.3.5 競爭者分析結論
第四章 項目產品與服務
4.1 產品/服務介紹
4.1.1 房產交易功能
4.1.2 居家服務功能
4.1.3 養老服務功能
4.1.4 創業創富功能
4.1.5 會員互動功能
4.1.6 售后服務功能
4.2 產品/服務優勢
4.2.1 實現規模效應和集群效應
4.2.2 提高產業鏈整體運轉效率
4.2.3 產品/服務的可視化、可控化
4.2.4 幫助用戶省心省力，暢通入住
4.3 產品/服務規劃
4.3.1 產品與服務內容
4.3.2 平臺建設
4.3.3 網點建設
4.3.4 市場區域布局
第五章 項目運營
5.1 項目運營模式
5.1.1 商業模式描述
5.1.2 商業模式核心
5.1.3 商業模式價值
5.1.4 商業模式想象空間
5.1.5盈利模式
5.2 項目發展戰略規劃
5.2.1 總體戰略目標
5.2.2 階段性戰略實施計劃
5.3 項目營銷策略
5.3.1 線下推廣
5.3.2 線上推廣
5.3.3 顧客關系
第六章 項目建設及技術方案
6.1 項目建設目標
6.2 項目建設內容
6.3 項目建設原則
6.4 項目建設方案
6.4.1 網絡支撐環境建設
6.4.2 機房系統建設
6.4.3 呼叫中心建設
第七章 項目建設實施進度
7.1 市場調研
7.2 立項及方案
7.3 第一階段建設
7.4 第二階段建設
7.5 第三階段建設
第八章 項目組織管理
8.1 組織架構
8.2 項目團隊
8.3 人力資源
第九章 項目投資估算及資金籌措
9.1 投資估算依據及說明
9.2 投資估算
9.3 資金籌措
第十章 財務預測
10.1 財務預測假設
10.2 主要財務數據預測
10.2.1 數量預測
10.2.2 收入預測
10.2.3 成本和利潤預測
第十一章 效益分析
11.1 社會效益
11.2 經濟效益
第十二章 項目風險分析及控制
12.1 房地產市場調控的風險
12.2 信息技術運用不善的風險
12.3 競爭加劇的風險
12.4 信息技術風險
12.5 線下中介公司抵制的風險
12.6 財務風險
第十三章 結論
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
項目簡介
某O2O電子商務平臺項目，在江蘇省蘇州市建設“房產+社區”O2O電子商務平臺，其中包括網絡、硬件、安全系統及支撐環境建設、數據處理和數據交換平臺建設、O2O電子商務交易系統建設、用戶、商戶安全認證體系建設、客戶信用評價系統建設、交收結算體系建設、辦公自動化系統(OA)建設、PC端門戶網站、移動端應用建設、呼叫中心建設和機房系統建設。項目預計總投資1500萬元，自籌1000萬元，申請政府扶持資金500萬元。項目將于15年6月開始投入運營。
市場行業分析
整體來看，線上線下打通并融合增值服務為用戶提供完整的購房體驗是新房銷售的最終趨勢。O2O模式有助于整個生態體系的良性運轉，為各方帶來價值。用戶可以獲得更大購房折扣，并享受更完整的購房體驗;對開發商而言，短期提升銷量，長期提供全面的增值服務;對互聯網新房銷售企業而言，通過提供增值服務，將打開未來的成長空間。因此預計房產電商O2O模式將在未來幾年快速發展，行業前景廣闊。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
