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《廣安養老院及醫院建設項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃,包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
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【廣安養老院及醫院建設項目可行性研究報告大綱】
第一章總論
1.1項目概況
1.2項目建設單位基本情況
1.3編制依據及研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2研究范圍
1.4主要研究結論
第二章項目建設背景及必要性
2.1項目建設背景
2.1.1項目建設符合國家相關政策
2.1.2日益嚴峻的人口老齡化問題
2.2項目建設必要性
2.2.1是人口老齡化提出的現實要求
2.2.2是健全廣安市社會保障體系、改善民生的需要
2.2.3滿足養老醫療服務需求的需要
2.2.4是貫徹“以人為本”科學發展觀、構建和諧社會的需要
2.2.5項目建設是滿足人民群眾日益增長的醫療服務需求的需要
第三章市場分析
3.1我國養老服務現狀
3.2廣安市養老服務需求分析
3.3廣安市醫療資源分析
3.2.1廣安市醫療資源情況
3.2.2廣安市床位缺口分析
3.2.3醫院醫療服務現狀
第四章項目選址
4.1項目選址
4.1.1選址原則
4.1.2建設地點
4.2 項目區概況
4.2.1人口
4.2.2經濟
4.2.3城鄉面貌
4.2.4民生事業
第五章建設方案
5.1建設規模
5.2建設內容
5.3設備方案
5.4總體規劃原則和總平面布局
第六章公用工程
6.1給排水工程
6.1.1設計依據
6.1.2供水工程
6.1.3排水工程
6.2電氣工程
6.2.1設計依據
6.2.2電源
6.2.3負荷等級及負荷容量
6.2.4配電方式
6.2.5照明
6.2.6防雷與接地
6.3采暖、空調、通風
6.3.1空調系統
6.3.2機械通風系統
6.4弱電系統
6.4.1電話、信息網絡系統
6.4.2有線電視系統
6.5室外消火栓系統
第七章節能、節水
7.1節能原則
7.2節能措施
7.2.1建筑節能
7.2.2智能化管理節能
7.2.3節水措施
7.2.4能源管理
第八章環境影響評價
8.1編制依據
8.2施工期污染物的識別
8.3項目施工期環境影響分析及治理措施
8.3.1施工期大氣環境影響分析和防治對策
8.3.2施工期水環境影響分析和防治對策
8.3.3施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策
8.3.4施工期噪聲環境影響分析和防治對策
8.4項目運營期環境影響分析及治理措施
8.4.1廢水的治理措施及排放分析
8.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析
8.4.3廢氣治理措施及排放分析
8.4.4噪聲治理措施及排放分析
8.5綠化措施
8.6環境影響評價
第九章勞動安全衛生與消防
9.1勞動安全
9.1.1施工期的安全措施
9.1.2運營期的安全措施
9.2衛生
9.3消防
9.3.1消防設計依據
9.3.2消防控制措施
9.3.3滅火器配置
第十章項目組織管理
10.1項目組織管理
10.1.1計劃管理
10.1.2質量管理
10.1.3財務管理
10.1.4進度管理
10.1.5資料管理
10.2 項目建設管理
10.2.1項目法人負責制
10.2.2項目資金管理制
10.2.2項目招投標制
10.2.3項目工程監理制
10.2.4項目合同管理制
10.3勞動定員
10.4實施進度
第十一章投資估算與資金籌措
11.1編制依據
11.2估算范圍
11.3投資估算
11.4資金籌措
11.5資金使用與管理
第十二章財務評價
12.1評價依據
12.2財務評價基礎數據
12.3盈利能力分析
12.4盈虧平衡分析
12.5財務評價綜合結論
第十三章社會效益分析
13.1保障老年人權益,促進社會和諧發展
13.2推動當地社會養老健康發展
13.3促進廣安地區醫療服務業發展
13.4提供就業崗位,促進社會穩定
13.5有效推動區域經濟發展
第十四章結論與建議
14.1結論
14.2建議
附表
(以上報告目錄僅供參考,尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【項目簡介】
1、項目名稱:廣安養老院及醫院建設項目;
2、建設性質:新建;
3、建設地點:廣安市
4、計劃用地:35畝
5、建設規模及內容:項目擬占地35畝,建設內容包括老年人用房、行政辦公用房以及其他附屬用房,并配套建設道路、給排水、環保、綠化等公用輔助工程;
6、建設周期:建設期24個月。
【市場行業分析】
根據廣安市2010年第六次全國人口普查,全市常住人口為3205476人。全市常住人口中,男性人口為1603068人,占50.01 %;女性人口為1602408人,占49.99%。總人口性別比(以女性為100,男性對女性的比例)由2000年第五次全國人口普查的107.37下降為100.04。
全市常住人口中,0-14歲人口為693504人,占21.63%;15-64歲人口為2109284人,占65.81%;65歲及以上人口為402688人,占12.56%。同2000年第五次全國人口普查相比,0-14歲人口的比重下降6.19個百分點,15-64歲人口的比重上升0.61個百分點,65歲及以上人口的比重上升5.58個百分點。
隨著社會的發展,人口老齡化加大,廣安將需要大量的養老服務機構,緩解廣安地區養老問題。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建:完成整個商業計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景,提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業模式,突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析:根據戰略規劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據國家發改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要,可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展,研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業,擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內客戶,也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質,同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別,專業等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內眾多咨詢機構中處于中等水平,合理的價格,優質的質量,快捷的過程,性價比高。
【數據信息優勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫,廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料,目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫,并一直保持更新。
【售后服務優勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。


