項目簡介
1、項目類別：節能評估報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
成都芯谷IC研發及產業基地6、8、9號地塊”節能評估，成都芯谷IC研發及產業基地項目一期規劃總凈用地面積90912.00m2（6#地塊28957m2，8#地塊31074m2，9#地塊30881m2），規劃總建筑面積175128.41m2（6#地塊53364.06m2，8#地塊61244.79m2，9#地塊60519.56m2），其中地上建筑面積135658.41m2（6#地塊43094.06m2，8#地塊46344.79m2，9#地塊46219.56m2），地下建筑面積39470.00m2（6#地塊10270m2，8#地塊14900m2，9#地塊14300m2），其中科研辦公面積134516.41m2（6#地塊41952.06m2，8#地塊46344.79m2，9#地塊46219.56m2）。綠化面積28573.73m2（6#地塊9214.6m2，8#地塊9786.02m2，9#地塊9573.11m2）。項目由6#、8#、9#總共3個地塊構成，其中6#包含3棟4F，2棟5F的辦公樓及1層地下室組成；8#包含1棟2F的展示中心，2棟4F，2棟5F，1棟12F的辦公樓及1層地下室組成；9#包含2棟4F，3棟5F，1棟12F的辦公樓及1層地下室組成；總容積率1.49，建筑密度33%，綠化率31.43%。
4、報告引言
《成都芯谷IC研發及產業基地6、8、9號地塊”節能評估報告書》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
項目服務詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【成都芯谷IC研發及產業基地6、8、9號地塊”節能評估大綱】
目 錄
1 分析評價依據 2
1.1相關法律、法規和政策 2
1. 2相關標準和節能設計規范 2
1. 3技術導則和技術規范 3
1. 4行業與區域規劃、行業準入與產業政策等 4
1. 5其他資料 5
2 項目建設方案節能分析及比選 6
2.1項目規劃控制圖 6
2.2項目概況 6
2.3生產工藝 8
2.4用能工藝 8
2.5用能設備和能源計量器具 8
2.5.1用能設備評估 8
2.5.2能源計量器具配備方案節能評估 11
3 節能措施評估 13
3.1能評前節能技術措施綜述 13
3.2能評階段節能措施評估 18
3.2.1建筑節能措施 19
3.2.2給排水節能措施 22
3.2.3電氣節能措施 23
3.2.4暖通節能措施 25
3.2.5其他節能措施 26
3.3節能措施效果評估 26
3.4節能管理方案評估 27
3.4.1設立專門的物業管理部門 27
3.4.2制定節能管理制度 27
3.4.3設備設施定期維保 27
3.4.4加強能源計量及統計 28
3.4.5加強節能宣傳，提高節能意識 28
3.5本章評估小結 28
4 能源利用狀況核算及能效水平評估 30
4.1能評前能源利用狀況 30
4.1.1電力消耗 30
4.1.2自來水消耗 34
4.1.3綜合能耗分析 35
4.2能評后能源利用狀況 36
4.2.1能源利用狀況核算 36
4.3本章評估小結 37
5 能源消費影響評估 39
5.1項目對所在地能源消費增量的影響評估 39
5.2項目對所在地完成節能目標的影響評估 40
5.3本章評估小結 40
6 結論與建議 42
6.1結論 42
6.2建議 43
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
