【項目簡介】

　　1、項目名稱：某市某有限公司擴建畜產品精深加工基地項目

　　2、建設單位：某市某公司

　　3、項目性質： 改擴建

　　4、建設地點：某市

　　5、擴建規模與內容：本項目擴建部分總建筑面積6800平方米，建設內容如下：

　　(1)廠房擴建：新建肉類分割車間2000平方米，熟食加工車間2000平方米，冷凍儲藏室1000平方米，現代化藏雞孵化場500平方米，同時配套建設給排水、供電、供氣等基礎設施。

　　(2)設備更新：計劃引進一批德國進口熟食加工設備、冷藏設備。

　　(3)產品研發：新建產品研發中心1000平方米，購置實驗設備一套。

　　(4)各地直銷店建設：在全國大中城市建立直銷店、形象店10個，每個店面占地面積30平方米，設置在城市車站、碼頭、旅游景點等人口稠密地區;

　　(5)電子商務營銷體系構建：建立培強肉業天貓旗艦店和京東旗艦店。

　　6、投資估算：項目總投資6000萬元，其中工程費用1388萬元，工程建設其他費用1812萬元，預備費160萬元，流動資金2400萬元，建設期利息240萬元

　　7、建設周期：本項目建設共12個月，自2016年9月至2017年8月。

　　【項目市場行業分析】

　　在各種好的趨勢推動下，有機牛羊肉被更多的消費者所認同和接受，除了安全有保證，有機牛羊肉還具有膽固醇含量低、肉的味道純正香濃、口感好、肌肉彈性強、拉力大等特點。且有機牛羊肉在烹飪后，其口感及鮮嫩程度會比普通牛羊肉更佳。高端消費需求強勁的有機牛羊肉成工業發展新亮點。據悉，內蒙古最大的基礎母羊繁育基地目前已經達到了年加工30萬只肉羊的水平，但仍舊求大于供，目前價格最高的有機羊肉能賣到400元/公斤，有機牛肉高價能賣到80元/公斤，且對外合作及消費需求依然在持續上漲。

　　公司在有機牦牛肉和崗巴羊出產流通過程中，有完善的質量跟蹤審查體系和完整的出產及銷售檔案，且在出產加工過程中不使用任何合成化肥和添加劑等。做到真正產出綠色、無污染、安全營養的有機肉產品。近年來，我國牛羊雞肉市場一直處于供不應求狀態，需求缺口不斷增大。一方面，消費者收入增長、消費升級，不斷增加對肉類食品的需求量;另一方面，人們熱衷于高營養的食品，對其消費需求進一步增強。因此，在供需逐漸失衡的影響下，生鮮肉類生產者將不斷擴大規模，產值及產量將不斷攀升。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。

【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。

【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。