【引言】

《某醫院和養老院的項目申請報告》根據《中華人民共和國行政許可法》、《國務院關于投資體制改革的決定》、《企業投資項目核準暫行辦法》、《外商投資項目核準暫行管理辦法》和《國際金融組織和外國政府貸款投資項目管理暫行辦法》等規定編寫的項目申請報告通用文本，重點對擬建項目概況、行業發展規劃、產業政策、市場分析、項目規劃布局、資源利用、節能方案、建設用地、生態環境、勞動安全、衛生及消防、經濟和社會影響等方面進行綜合論證，為有關部門對企業投資項目進行核準提供依據。

【某醫院和養老院的項目申請報告】

第一章 總論

1.1項目概述

1.2建設單位簡介

1.3編制依據及研究范圍

1.3.1編制依據

1.3.2編制原則

1.3.3研究范圍

1.4項目建設目標

1.5主要結論及建議

1.5.1結論

1.5.2建議

第二章 項目建設背景及必要性

2.1項目建設背景

2.1.1日益嚴峻的人口老齡化問題

2.1.2新型城鎮化推動縣級醫院市場容量快速增長

2.1.3政策大力支持縣級醫療市場

2.1.4民營醫院的發展潛力巨大

2.1.5社會養老服務產業尚處于起步階段

2.2項目建設必要性

2.2.1符合國家和地區政策與規劃

2.2.2滿足人民群眾日益增長的醫療服務需求

2.2.3貫徹落實加快社會資本進入醫療衛生領域的需要

2.2.4滿足當地養老需求，促進養老方式轉型的需要

2.2.5符合四川省養老產業發展的需要

2.2.6增加就業機會，促進區域經濟發展

第三章 項目市場分析

3.1我國醫療衛生市場現狀分析

3.2我國民營醫院市場分析

3.3筠連縣醫院與養老市場分析

3.4我國養老產業發展現狀

3.5老年群體消費行為分析

第四章 項目選址與建設條件

4.1項目選址

4.2建設條件

4.2.1區位條件

4.2.2交通條件

4.2.3市政配套

4.3項目區概況

4.3.1自然條件

4.3.2社會經濟條件

第五章 項目建設方案

5.1建設規模與建設內容

5.1.1建設規模

5.1.2建設內容

5.2規劃設計

5.3建筑單體設計

5.4停車場地設計

5.5景觀與綠化設計

5.5.1景觀

5.5.2綠化

第六章 總圖與公用輔助工程

6.1總圖設計思想及原則

6.2公用輔助工程

6.2.1給排水

6.2.2供電

6.2.3防雷

6.2.4燃氣

第七章 節能及節能措施

7.1編制依據

7.2設計范圍及主要原則

7.3節能措施

第八章 環境影響評價

8.1編制依據

8.2污染物的治理及環保措施

8.2.1施工期

8.2.2運營期

8.3環保評價

第九章 勞動安全衛生與消防

9.1勞動安全衛生

9.1.1危害因素識別

9.1.2安全措施方案

9.2消防

9.2.1消防設計依據

9.2.2建筑防火

9.2.3疏散指示標志及應急照明

9.2.4防煙排煙系統

9.2.5消防報警系統

9.2.6消防滅火系統

第十章 項目組織管理

10.1組織機構設置

10.2項目控制、管理與監督

10.2.1項目控制

10.2.2項目管理

10.2.3項目監督

第十一章 項目實施進度

11.1建設工期

11.2實施進度安排

第十二章 招標方案

12.1招標方案編制依據

12.2招標原則

12.3招標范圍

12.4招標組織方式

12.5招投標程序

12.5.1項目招標

12.5.2資質要求

12.5.3項目投標

12.5.4項目開標、評標和中標

12.6招投標費用

第十三章 投資估算與資金籌措

13.1編制依據

13.2估算范圍

13.3投資估算

13.4資金籌措

第十四章 財務分析

14.1預測假設

14.2財務預測

14.2.1營業收入

14.2.2成本費用

14.2.3利潤

第十五章 社會評價

15.1社會效益

15.2經濟效益

15.3環境效益

15.4社會影響

15.5項目互適性分析

第十六章 風險及控制

16.1經營風險及控制

16.2財務風險及控制

16.3市場風險及控制

16.4政策風險及控制

第十七章 某醫院和養老院的項目申請報告結論及建議

17.1結論

17.2建議

(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。

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【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。