【引言】
《四川古名天下國際旅游開發項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
【四川古名天下國際旅游開發項目可行性研究報告】
第一章 總論
1.1 項目概況
1.2 項目建設單位基本情況
1.2.1 四川古名天下投資管理有限公司
1.2.2 四川古名天下旅游開發有限公司(籌)
1.3 編制依據及研究范圍
1.3.1 編制依據
1.3.2 編制原則
1.3.3 研究范圍
1.4 結論與建議
1.4.1 結論
1.4.2 建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1 建設背景
2.1.1 政策背景
2.1.2 存在的問題
2.2 項目建設必要性
2.2.1 項目建設具有良好的機遇
2.2.2 國家高度重視文化產業的發展
2.2.3 項目建設是四川省文化旅游長遠發展的需要
2.2.4 構建特色旅游板塊，促進地區旅游業發展
2.2.5 增加旅游收入，發展地方經濟
第三章 市場分析
3.1 國內外旅游市場現狀分析
3.1.1 世界旅游行業發展狀況分析
3.1.2 我國旅游行業發展狀況分析
3.2 四川省旅游市場現狀分析
3.3 德陽市旅游市場現狀分析
3.3.1 德陽市需求規模呈穩步增長態勢
3.3.2 游客消費能力較強，但實際消費水平較低
3.3.3 旅游產品結構單一，游客的滯留時間過短
3.4 市場需求分析
3.4.1 主要旅游客源市場需求總量分析
3.4.2 主要旅游客源市場需求結構分析
3.5 旅游市場前景預測
3.6 SWOT分析
3.6.1 優勢(S)
3.6.2 劣勢(W)
3.6.3 機遇(O)
3.6.4 威脅(T)
第四章 項目選址
4.1 項目選址
4.1.1 項目建設地點
4.1.3 區位交通
4.2 項目區概況
4.2.1 自然條件
4.2.2 歷史沿革
4.2.3 社會經濟條件
第五章 項目定位與開發策略
5.1 項目定位
5.1.1 總體定位
5.1.2 具體定位
5.1.3 項目規劃
5.2 開發策略
5.2.1 開發策略
5.2.1 開發核心理念
第六章 項目營銷策略
6.1 核心策略
6.2 目標定位
6.3 品牌推廣
6.4 客源市場預測
第七章 項目建設方案
7.1 指導思想和建設原則
7.1.1 指導思想
7.1.2 建設原則
7.2 項目總平面布局
7.3 項目功能分區
7.3.1 綜合休閑服務區
7.3.2 千古名人雕像區
7.3.3 生命天地體驗區
7.3.4 千首佛像展示區
7.3.5 中國臘梅風景區
7.3.6 高端商務服務區
7.3.7 生態養生理療區
7.3.8 中華民族文化區
7.3.9 紅法寺大型場所區
第八章 公用輔助工程
8.1 給排水
8.1.1 編制依據
8.1.2 給水
8.1.3 排水
8.2 供電
8.2.1 設計依據
8.2.2 供電
第九章 環境影響評價
9.1 項目建設選址環境狀況
9.2 設計原則
9.3 主要污染物的識別
9.3.1 施工期污染物識別
9.3.2 運營期期污染物識別
9.4 項目施工期環境影響分析及治理措施
9.4.1 施工期大氣環境影響分析和防治對策
9.4.2 施工期水環境影響分析和防治對策
9.4.3 施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策
9.4.4 施工期噪聲環境影響分析和防治對策
9.5 項目運營期環境影響分析及治理措施
9.5.1 污水處理方案
9.5.2 固體廢棄物處理方案
9.6 環境影響評價
第十章 消防
10.1 設計依據
10.2 消防措施
第十一章 節能及節能措施
11.1 編制依據
11.2 節能概述
11.3 節能措施
第十二章 項目組織管理
12.1 項目管理
12.1.1 項目管理原則
12.1.2 項目管理措施
12.2 組織結構和勞動定員
第十三章 項目招標方案
13.1 招標方案編制依據
13.2 招標原則
13.3 招標范圍
13.4 招標組織方式
13.5 招投標費用
13.6 招標信息發布
第十四章 項目實施進度
14.1 項目實施原則
14.2 項目實施進度安排
第十五章 投資估算與資金籌措
15.1 投資估算依據及說明
15.2 投資估算范圍
15.3 投資估算
15.4 資金籌措
第十六章 財務分析
16.1 財務估算與評價依據
16.2 主要財務數據預測
16.2.1 主營業務收入及稅金預測
16.2.2 成本費用預測
16.2.3 利潤預測
16.2.4 財務能力分析
16.3 財務評價
第十七章 效益分析
17.1 項目對社會的影響分析
17.1.1 該項目的實施對當地就業的影響
17.1.2 對區域經濟的影響
17.1.3 滿足旅游需求，提高生活質量
17.1.4 促進文化交流，擴大地區知名度
17.1.5 轉變經濟發展方式的著力點
17.2 對生態環境的影響
17.3 項目與所在地互適性分析
17.4 社會評價結論
第十八章 結論
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
【項目簡介】
四川古名天下國際旅游開發項目，位于德陽市中江縣地區.主要按照“一山一帶四最九區”的總體規劃格局建設開發。
一山是指：以龍脈山為依托，構建山、林、水、城四位一體的山水生態格局和冠帶像意。
一帶是指：在規劃非開發用地的淺山生態涵養帶，培育良好的生態涵養系統和生態屏障，建成中國臘梅基地風景區和生態養生療養為核心的優美景觀。
四最是指：以傳承中華五千年文化精髓為思想，建成世界最大規模的千古名人展示中心，著重展示帝王文化;以人類未知探秘基因為基礎建成世界最具刺激的生命天地體驗中心，以親身體念和感受生命天地的驚險與刺激;以仁愛天下我為先的胸懷和愛情、事業、健康與財運的象征意義建成世界最高的千首佛像，填補我國佛教空白;以紅法寺聞名歷史的寺院、以中華56個民族文化為風格建成世界最具影響力的中華民族村。
九區是指：千古名人雕像區、生命天地體驗區、千首佛像展示區、紅法寺大型場所區、中國臘梅園區、高端商務服務區、生態養生理療及臺灣型小木屋區、中華民族文化區、綜合服務休閑區等九大功能區。
項目總投資39000萬元，項目總占地2400畝。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
