【項目簡介】

　　1、項目名稱：瀘定縣數字劇場式影院項目;

　　2、建設單位：XXXXX有限公司;

　　3、項目性質：新建

　　4、建設地點：：項目選址瀘定橋景區內“紅軍飛奪瀘定橋紀念碑”及其公園中游客中心旁邊;

　　5、擴建規模與內容：瀘定縣數字劇場式影院總面積482㎡，有效容積1883.7m3，預期全場設置250個座位。影院主要分為入口區、觀影區、表演區三部分，影院將以紅色文化為核心、多媒體技術手段呈現，項目定位為“一個空間，多種功能——“Virtual Reality+數字舞臺劇+影像展映”，主要包括Virtual Reality視覺體驗功能、3D數字演繹功能、傳統影院功能、會議功能。本次主要建設內容為影院裝飾裝修、數字影院硬件/軟件/內容制作等工程;

　　6、投資估算：項目總投資850.00萬元，其中：建筑裝飾及安裝162.42萬元(裝飾工程63.02萬元，安裝工程99.39萬元);數字劇場式影院硬件、軟件592.01萬元(硬件299.01萬元，數字內容制作293.00萬元);工程建設其他費68.23萬元;預備費27.34萬元;

　　7、建設周期：項目總建設期6個月，即2016年9月至2017年2月。

【項目市場行業分析】

　　瀘定縣是旅游資源大縣，旅游產業的發展現狀與類型豐富、分布集中、獨特稀缺、品位很高的旅游資源很不相稱，還有巨大的發展空間和潛力。旅游業發展對瀘定縣改善民生、促進社會和諧具有重要的意義。瀘定縣旅游產業目前整體處于從粗放型向效益型轉變的關鍵時期，整合縣域旅游資源和周邊區域旅游資源，高起點規劃、高效率協作、高效益經營、高規格宣傳促銷，加快資源優勢向產業優勢、經濟優勢的轉化。

　　瀘定縣“十二五”時期，瀘定縣旅客總量達155萬人次，旅游收入達13.4億元，初步建成國際特色精品旅游區。預計“十三五”旅客總量預計達200-230萬人次，旅游收入超20億元，實現建成國際特色精品旅游區定位實施旅游精品戰略，建設世界級生態旅游目的地，把旅游業培育成最具優勢、最具潛力、最具帶動作用的富民產業和戰略性支柱產業。

　　瀘定橋景區近兩年年均接待游客40萬人，隨著《瀘定橋景區創建國家4A級景區工作實施方案》的進一步實施，年接待游客將進一步增加，預計“十三五”期間景區游客接待量達到40-55萬人之間。

　　轉變旅游發展方式，提升發展質量，把旅游產業培育成瀘定縣經濟發展的戰略性支柱產業，著力突破目前旅游景區產品單一，增加游客參與度，提高景區經濟效益。

　　加快瀘定橋景區開發，完善旅游配套，形成城區旅游環線，充分發揮瀘定橋的品牌效應，促進以瀘定橋為核心的縣域紅色旅游發展，瀘定橋要傾力建設成為國內一流的紅色旅游精品。

　　做大做強紅色旅游，采取市場化的辦法，按照打造旅游戰略性支柱產業思路，推進當地旅游與數字劇場式影院文化、商業等相關產業和行業的融合發展。改善發展環境，增強服務載體功能，滿足群眾日益增長的物質和文化生活需要。

　　總體而言，瀘定縣影院建設工作滯后，目前縣城內仍無一家影院，與四川其他城市存在嚴重分布不均的現象。區域內常住人口約10萬、近年年均接待游客40萬，文化消費方式相對單一，縣城內話劇、演出、電影等可供選擇的文化活動相對較少。

　　根據分析，日益豐富的影片類型、電影制作總體質量的提升、以及影院觀影服務的完善，讓電影逐漸成為我國人民精神文化生活的一項剛需。因此電影消費將會逐步成為瀘定縣當地居民、景區游客文化消費的首選。同時隨著基層觀眾觀影習慣的逐步鞏固和大城市的院線建設趨于飽和，未來是數字劇場式影院建設必然向瀘定縣小型城市滲透。因此該項目的建設具有稀缺性、完全符合國家產業政策的前瞻性導向。

　　瀘定縣是茶馬古道上的重要節點，多彩的民族文化、悠久的歷史文化、壯麗的紅色文化、特色的民俗文化積淀深厚，“十三五”期間，多元化、高品位的旅游資源將為旅游業創造良好的政策環境和發展契機，對瀘定縣常住居民、旅游游客刺激消費產生巨大的推動作用。借助區域旅游產業轉型升級，“旅游+文化”戰略指明了區域電影市場發展空間，需求將長期旺盛，觀影人次仍將隨著景區游客逐年上升，同時隨著影院建設逐漸向地、縣級城市擴展，區域常住人口的文化消費潛力將進一步得到釋放。

　　同時借鑒其他縣級城市景區影院建設服務過程中，傳統影院出現的資源閑置浪費問題，對影院的功能就有了新的需求，更加注重它的實用性。因此未來瀘定縣影院要實現集多功能于一身的效果，不僅有效利用了空間資源，還極大的減少了財力、人力和物力的浪費。同時景區市場需求、體感技術、虛擬現實技術等的成熟將一直是刺激著瀘定縣多功能數字劇場式影院的發展需求。

　　根據研究行業資料認為，隨著瀘定縣居民、景區游客對視覺享受的要求日益升高，今后，利用技術手段打造的“精品化”影院才能獲得良好的市場發展空間，數字劇場式影院等高科技手段將成為瀘定縣景區影院尋求差異化發展的必經之路，該項目的建設完全符合產業政策的前瞻性導向。

　　此外，瀘定縣景區影院(僅瀘定橋景區)直接、間接提供不少于100個就業崗位，景區數字劇場式影院對瀘定縣國民就業、稅收和GDP增長都起著直接或間接的推動作用，價值不可忽視。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。

【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。

【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。