【引言】

《某酒店建設(shè)項目可行性研究報告》研究內(nèi)容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析及風(fēng)險分析等方面，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經(jīng)濟效益和社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

【某酒店建設(shè)項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1項目概況

1.2編制依據(jù)及研究范圍

1.2.1編制依據(jù)

1.2.2編制原則

1.2.3研究范圍

1.3主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.4主要研究結(jié)論

1.4.1結(jié)論

1.4.2建議

第二章 項目建設(shè)背景及必要性

2.1建設(shè)背景

2.1.1經(jīng)濟背景

2.1.2政策背景

2.2項目建設(shè)必要性

2.2.1是貫徹落實國家促進旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要

2.2.2項目建設(shè)具有良好的機遇

2.2.3是滿足阿壩縣功能設(shè)施建設(shè)的需要

2.2.4是加快解決四川省“三農(nóng)”問題的需要

2.2.5是提高縣的形象、增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的需要

第三章 市場分析

3.1酒店行業(yè)現(xiàn)狀分析

3.1.1我國酒店行業(yè)現(xiàn)狀

3.1.2阿壩縣酒店行業(yè)現(xiàn)狀

3.2旅游行業(yè)現(xiàn)狀分析

3.2.1我國旅游行業(yè)現(xiàn)狀

3.2.2四川省旅游行業(yè)現(xiàn)狀

3.2.3阿壩州旅游行業(yè)現(xiàn)狀

3.2.4阿壩縣旅游行業(yè)現(xiàn)狀

3.3市場供求分析

3.3.1我國酒店市場供求分析

3.3.2阿壩縣酒店市場供求分析

3.4市場前景

3.4.1個性化的高檔型酒店符合行業(yè)發(fā)展趨勢

3.4.2旅游業(yè)全面發(fā)展，帶來豐富的客源

第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

4.1建設(shè)原則

4.2建設(shè)規(guī)模

4.3建設(shè)內(nèi)容

第五章 建設(shè)方案

5.1項目概況

5.2建筑規(guī)劃設(shè)計

5.2.1規(guī)劃設(shè)計原則

5.2.2規(guī)劃設(shè)計依據(jù)

5.2.3總平面規(guī)劃

5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計說明

5.3.1設(shè)計依據(jù)

5.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計

5.4給排水設(shè)計說明

5.4.1給水系統(tǒng)

5.4.2排水系統(tǒng)

5.4.3熱水系統(tǒng)

5.4.4消火栓系統(tǒng)

5.4.5自動噴水滅火系統(tǒng)

5.4.6氣體滅火系統(tǒng)

5.4.7滅火器配置

5.5電氣設(shè)計說明

5.5.1供電設(shè)計

5.5.2供配電系統(tǒng)

5.5.3照明系統(tǒng)

5.5.4防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)

5.5.5弱電系統(tǒng)

5.6暖通設(shè)計說明

5.6.1設(shè)計主要規(guī)范依據(jù)

5.6.2空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計

5.6.3通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計

5.6.4防排煙系統(tǒng)設(shè)計

5.7智能管理說明

5.7.1酒店智能管理系統(tǒng)

5.7.2安全防范系統(tǒng)

5.7.3有線電視系統(tǒng)

5.7.4公共信息查詢系統(tǒng)

第六章 項目選址

6.1項目選址

6.2阿壩縣概況

6.2.1位置境域

6.2.2交通

6.2.3經(jīng)濟

6.3阿壩縣旅游資源簡介

6.4項目用地現(xiàn)狀

6.5工程地質(zhì)條件

6.6公共設(shè)施條件

6.7建筑材料供應(yīng)

第七章 環(huán)境影響分析

7.1總則

7.2分析依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

7.3項目所在地環(huán)境分析

7.4施工期環(huán)境影響分析

7.4.1揚塵影響

7.4.2噪聲環(huán)境影響分析

7.4.3固體廢棄物環(huán)境影響

7.4.4廢水環(huán)境影響

7.4.5交通影響

7.5運營期環(huán)境影響分析

7.5.1水環(huán)境影響分析

7.5.2聲環(huán)境影響分析

7.5.3固體廢物環(huán)境影響分析

7.5.4酒店廚房運營期間環(huán)境影響分析

7.6綠化措施

7.7評價結(jié)論

第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防

8.1勞動安全衛(wèi)生

8.1.1設(shè)計依據(jù)

8.1.2設(shè)計內(nèi)容及原則

8.2主要危害因素及危害程度分析

8.2.1施工期主要安全衛(wèi)生危害因素

8.2.2運營期主要安全衛(wèi)生危害因素

8.2.3對人體危害程度分析

8.3安全措施

8.3.1消防設(shè)計

8.3.2電氣安全設(shè)計

8.3.3建設(shè)施工過程中的安全措施

8.3.4運營期的安全措施

第九章 節(jié)能及節(jié)能措施

9.1節(jié)能原則

9.2編制依據(jù)

9.3設(shè)計范圍

9.4節(jié)能措施

第十章 工程建設(shè)管理方案

10.1落實配套資金

10.2強化執(zhí)行階段的監(jiān)管工作

10.3加強建設(shè)管理

10.4加強項目投資管理

10.5加強質(zhì)量管理

10.6加強工程進度管理

10.7加強合同管理

10.8加強協(xié)調(diào)管理

10.9加強安全建設(shè)管理

10.10資金管理

第十一章 項目招標(biāo)方案

11.1招標(biāo)方案編制依據(jù)

11.2招標(biāo)原則

11.3招標(biāo)范圍

11.4招標(biāo)組織方式

11.5招投標(biāo)方式

第十二章 項目實施進度計劃

12.1項目實施原則

12.2項目實施內(nèi)容

12.3項目實施計劃

第十三章 投資估算及資金籌措

13.1估算編制的依據(jù)

13.2投資估算方法

13.3總投資

13.4項目資金籌措

13.5項目運營模式

第十四章 財務(wù)分析

14.1預(yù)測假設(shè)

14.2主要財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測

14.2.1主營業(yè)務(wù)收入預(yù)測

14.2.2成本費用預(yù)測

14.2.3利潤預(yù)測

14.2.4總投資現(xiàn)金流量預(yù)測

14.2.5項目資本金現(xiàn)金流量預(yù)測

14.2.6主要財務(wù)指標(biāo)

14.3財務(wù)評價

14.3.1盈利能力評價

14.3.2償債能力評價

14.3.3敏感性分析及評價

第十五章 效益分析

15.1社會效益

15.2經(jīng)濟效益

15.2.1該項目的實施對當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)的影響

15.2.2對區(qū)域經(jīng)濟的影響

15.3項目與所在地互適性分析

15.3.1項目產(chǎn)生的影響

15.3.2利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

15.3.3各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

15.3.4地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度

15.4社會評價結(jié)論

第十六章 結(jié)論與建議

16.1結(jié)論

16.2建議