項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
鐵山國家森林公園距達州城區直線距離約5公里，面積4萬余畝，屬國家級森林公園，地處華瑩山北段，地跨管村、大堰、新興、么塘等鄉鎮，縱貫達川區中部，將達川區分隔為東西兩大部分；鐵山山嶺南北伸延，出露三疊系硅質褐色硬砂巖，石色如鐵，故名鐵山；項目區平均海拔900米，最高峰塔峰海拔1063米，主要的山峰有塔峰、大崖角、刀背山、二尖山、仙人帽、小尖山等，峰體陡直，需開辟石梯才能攀沿上頂，會登峰頂，向東俯瞰，百里山川盡收眼底；向西極度目，川中丘陵此起彼伏，延綿千里；覽云海，觀日出，賞雪景是鐵山三大奇觀。
4、報告引言
《中國?達州泛鐵山旅游景區開發項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
項目服務詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【中國?達州泛鐵山旅游景區開發項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
一、項目名稱
二、項目地點
三、項目投資單位
四、項目建設單位
五、項目范圍
六、項目概述
七、編制依據
八、建設期限
九、項目投資單位概況
十、項目投資、收入及資金來源
十一、主要技術經濟指標
十二、項目研究結論
第二章 當前旅游業市場現狀分析
一、2016年全國旅游市場研究
二、2015及2016年四川旅游市場研究
三、康養產業現狀分析
第三章 市場環境分析
一、達州市區域經濟發展概況研究
二、達州市旅游市場發展概況研究
三、達州城市發展概況
四、成都市區域經濟發展概況研究
五、成都市旅游市場發展概況研究
六、重慶市區域經濟發展概況研究
七、重慶市旅游市場發展概況研究
第四章 項目區域自然條件分析
一、區域位置分析
二、資源評價分析
第五章 消費心理及消費特性市場調查研究分析
一、 消費者問卷調研的總體分區分配情況
二、 問卷調查分析
三、 成都消費者問卷調研的總體分區分配情況
四、重慶消費者問卷調研的總體分區分配情況
第六章 項目定位
一、項目概念定位
二、 項目產業發展定位
三、項目城市形象定位
四、客戶消費群體定位
五、總體規劃定位
六、項目分級旅游產業體系定位
七、發展戰略及步驟定位
第七章 項目景區承載能力研究分析
一、景區游客接待量的預測分析:
二、核心景區承載力研究分析
三、觀光索道承載力研究分析
四、觀光電瓶車承載力研究分析
五、旅游停車場承載力研究分析
六、住宿配套數量研究分析
七、特色購物配套數量研究分析
八、餐飲配套數量研究分析
九、茶坊（咖啡吧）配套數量研究分析
十、兒童游樂配套設施數量研究分析
十一、康養承載能力分析
第八章 景區規劃布局研究分析
一、總體結構
二、功能導向的布局策略
三、功能布局分類
四、優先打造區域節點展示
五、建筑產品定位及戶外活動清單
第九章 項目基礎建設方案
一、旅游交通組織方案
二、給排水工程
三、電力電信工程
四、燃氣工程
五、綠化工程
六、環衛工程
七、建設時序
第十章 項目投入預測分析
一、測算范圍及依據
二、項目投資主體
三、項目投資主要內容
四、項目分期投入預測表
五、項目總投入匯總表
第十一章 項目收入預測分析
一、營業收入來源
二、收入測算依據
三、項目開發建設期分期收入情況
四、項目總體收入匯總
五、項目經濟效益分析
六、項目敏感性分析
七、社會效益分析
第十二章 項目資金籌措計劃
一、融資環境
二、項目融資方案
第十三章 項目開發和運營管理方案
一、項目運營架構
二、人力資源
三、營銷推廣
四、管理服務
五、環境保護
第十四章 項目風險防范建議
一、政府風險
二、財務風險
三、市場風險
四、經營風險
五、技術風險
六、質量風險
七、安全風險
八、資源風險
九、法律風險
第十五章 項目投資退出機制
一、項目退出前置條件
二、項目退出途徑設計
三、項目IPO資產包設計
第十六章 結論和建議
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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鐵山國家森林公園距達州城區直線距離約5公里，面積4萬余畝，屬國家級森林公園，地處華瑩山北段，地跨管村、大堰、新興、么塘等鄉鎮，縱貫達川區中部，將達川區分隔為東西兩大部分；鐵山山嶺南北伸延，出露三疊系硅質褐色硬砂巖，石色如鐵，故名鐵山；項目區平均海拔900米，最高峰塔峰海拔1063米，主要的山峰有塔峰、大崖角、刀背山、二尖山、仙人帽、小尖山等，峰體陡直，需開辟石梯才能攀沿上頂，會登峰頂，向東俯瞰，百里山川盡收眼底；向西極度目，川中丘陵此起彼伏，延綿千里；覽云海，觀日出，賞雪景是鐵山三大奇觀。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
