項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
北京大學西南藝術學院項目，位于成都市龍泉驛區，項目根據《普通高等學校建筑規劃面積指標》（建標﹝1992﹞245號），結合龍泉驛區教育資源分布現狀和未來發展需求實際本項目建設規?？傄巹澯玫?800.00畝（其中教學用地1500畝、教育配套產業300畝），主要建設教學區（教學樓、圖書館、實驗室實習場所及附屬用房、行政用房、風雨操場、系行政用房、會堂、教工住宅、教工宿舍、教工食堂和生活福利及其他附屬用房）、配套產業區（電影文化博物館、影視文化創業創新基地、電影制片廠、國際電影交流中心、西南藝術村、西南影視劇院、國際會議中心、數字時尚創意研究中心、演藝廳、星級酒店、配套商業等）兩部分，總規劃建筑面積785214㎡，容積率0.65，綠地率48%，停車位1萬個。
4、報告引言
《北京大學西南藝術學院項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
項目服務詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【北京大學西南藝術學院項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1項目概述
1.2建設單位介紹
1.2.1北京大學
1.2.2成都信達央廣影視傳媒有限公司
1.3項目合作優勢
1.4編制依據及研究范圍
1.4.1編制依據
1.4.2編制原則
1.4.3研究范圍
1.5主要經濟技術指標
1.6主要研究結論
第二章 項目建設背景及必要性
2.1項目建設背景分析
2.1.1政策背景：明確民辦高校發展定位，利好政策助力民辦教育
2.1.2行業背景：科學配制藝術教育資源，優化人才培養結構
2.1.3企業背景：校企“抱團”發展，構建產教融合發展生態圈
2.2項目建設必要性
2.2.1大力發展民辦教育，積極推進教育多元化發展
2.2.2以平臺化、網絡化、生態化思維推動產教融合創新和實踐創新
2.2.3大學藝術教育作為高等教育的組成，是文化傳承創新的重要渠道
2.2.4帶動動區域經濟發展，吸引高素質人才落戶
第三章 市場預測
3.1國內：“藝考”≠“易考”，藝術熱門專業競爭激烈
3.2四川：藝術教育規模與需求不成比例，招生市場巨大
3.3小結：發展藝術高等教育，極具市場潛力與遠景經濟效益
第四章 項目選址及建設條件
4.1項目選址
4.2龍泉驛區概況
4.2.1地理環境
4.2.2自然資源
4.2.3交通區位
4.2.4經濟發展
4.2.5教育事業
4.3建設條件分析
4.3.1工程地質條件
4.3.2項目施工條件
4.3.3其他條件分析
4.4項目選址綜合評價
第五章 項目運營方案
5.1總體思路
5.2學校體制及發展目標
5.3辦學方案
5.3.1院系及專業設置
5.3.2人才培養方案
5.3.3學校師資方案
5.3.4組織機構設置方案
5.4經營管理
第六章 建設方案
6.1總體規劃
6.1.1設計依據
6.1.2指導思想
6.1.3工程概況
6.1.4綠地設計
6.1.5消防設計
6.2建筑設計
6.2.1教學區
6.2.2配套生活
6.2.3其他
6.3結構設計
6.3.1設計依據
6.3.2基本參數
6.3.3結構形式
6.3.4基礎形式
6.4給排水
6.4.1設計依據
6.4.2給水
6.4.3排水
6.4.4消防
6.5供配電
6.5.1設計依據
6.5.2電源
6.5.3線路
6.5.4負荷等級
6.5.5照明
6.5.6防雷及接地
6.5.7消防
第七章 項目總平面布置及公用輔助工程
7.1 總平面布置
7.1.1總平面布置的原則
7.1.2總平面布置
7.2 公用輔助工程
7.2.1給排水
7.2.2電氣
7.2.3暖通
7.2.4燃氣
第八章 節能
8.1編制依據
8.2項目用能狀況
8.3節能主要措施
8.4節能管理
第九章 環境影響評價
9.1編制依據及標準
9.2施工期污染物的識別
9.3項目施工期環境影響分析及治理措施
9.3.1施工期大氣環境影響分析和防治對策
9.3.2施工期水環境影響分析和防治對策
9.3.3施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策
9.3.4施工期噪聲環境影響分析和防治對策
9.4項目運營期環境影響分析及治理措施
9.4.1廢水的治理措施及排放分析
9.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析
9.4.3噪聲治理措施及排放分析
9.4.4大氣治理措施及排放分析
9.5環境保護評價
第十章 勞動安全衛生與消防
10.1勞動安全衛生
10.1.1危害因素識別
10.1.2安全措施方案
10.2消防
10.2.1消防設計依據
10.2.2消防控制措施
第十一章 項目組織管理
11.1項目組織管理
11.2項目管理目標
11.3項目管理工作
11.4項目管理方案
11.4.1安全管理
11.4.2質量控制
11.4.3進度控制
11.4.4造價控制
11.4.5財務管理
11.4.6合同管理
第十二章 項目實施進度
12.1編制依據及原則
12.2項目實施內容
12.3項目進度安排
第十三章 項目招標
13.1招標方案編制依據
13.2招標原則
13.3招標范圍
13.4招標組織方式
13.5招投標方式
13.6招投標費用
第十四章 項目投資與資金籌措
14.1投資估算依據及范圍
14.1.2投資估算依據
14.1.2投資估算范圍
14.2總投資估算
14.2.1建設投資
14.2.2建設期利息
14.2.3流動資金
14.2.4項目總投資
14.3資金籌措
第十五章 財務預測
15.1財務評價依據
15.2財務分析
15.2.1基礎數據及說明
15.2.2項目收入預測
15.2.3總成本費用
15.2.4利潤預測
15.2.5總投資現金流
15.3不確定性分析
15.3.1敏感性分析
15.3.2盈虧平衡分析
15.4財務評價
第十六章 社會評價
16.1社會影響分析
16.2互適性分析
16.2.1利益群體對項目的態度和參與程度
16.2.2各級組織對項目的態度及支持程度
16.2.3地區文化狀況對項目的適應程度
16.3社會風險分析
16.4社會評價結論
第十七章 結論與建議
17.1結論
17.2建議
附錄
附表
附表1：項目投資估算明細表
附表2：項目收入、增值稅估算表
附表3：項目總成本估算表
附表4：項目損益表
附表5：項目總投資現金流量表
附表6：敏感性分析表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
