項目簡介
1、項目概述
深廣公司研發基地項目建設方案，位宜賓市，占地面積57.16畝。
2、報告引言
《深廣公司研發基地項目建設方案》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、項目選址與建設條件、建設內容及規模、項目定位、項目工程設計方案、節能及節能措施、環境影響評價、項目組織與管理、項目實施進度、項目勞動安全、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、結論及建議等方面。從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
項目服務詳情況
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【深廣公司研發基地項目建設方案大綱】
第一章 總論
1.1項目概述
1.2建設單位介紹
1.3編制依據及研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4主要經濟技術指標
1.5主要研究結論及建議
1.5.1結論
1.5.2建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1項目建設背景分析
2.1.1政策背景
2.1.2行業背景
2.2建設必要性分析
第三章 項目選址及建設條件
3.1項目選址
3.1.1項目選址原則
3.1.2項目建設地點
3.2隆昌市區域概況
3.2.1地理概況
3.2.2自然資源
3.2.3歷史沿革
3.2.4交通區位
3.2.5經濟發展
3.3建設條件分析
3.3.1工程地質條件
3.3.2項目施工條件
3.3.3區域環境條件
3.3.4其他條件分析
3.4項目選址綜合評價
第四章 項目建設規模及內容
4.1建設規模
4.2建設內容
第五章 項目定位分析
5.1總體定位
5.2規劃理念
5.3運營模式
5.4盈利模式
第六章 項目工程設計方案
6.1項目總體規劃
6.1.1總規劃原則
6.1.2總平面布置方案
6.1.3道路交通組織設計
6.1.4景觀規劃
6.2結構設計
6.2.1設計依據
6.2.2自然條件
6.2.3設計要求
6.2.4結構設計
6.3公用輔助工程
6.3.1給排水
6.3.2供電
6.3.3維修
6.3.4綠化
第七章 節能、節水措施
7.1節能編制原則
7.2項目能耗指標
7.3節能基本原則
7.4節能節水措施
7.5節能評價結論
第八章 環境影響評價
8.1分析依據及執行標準
8.1.1分析依據
8.1.2執行標準
8.2環境污染物識別
8.2.1施工期污染物識別
8.2.2運營期污染物識別
8.3環境影響分析及治理措施
8.3.1施工期環境影響與治理措施
8.3.2運營期環境影響與治理措施
8.4結論與建議
8.4.1結論
8.4.2建議
第九章 勞動安全衛生與消防
9.1勞動衛生
9.1.1設計依據
9.1.2設計內容及原則
9.1.3職業安全
9.1.4職業衛生
9.1.5輔助衛生用室
9.1.6職業安全衛生機構
9.2消防
9.2.1消防設計依據
9.2.1消防控制措施
第十章 項目組織與管理
10.1項目組織管理
10.2項目管理目標
10.3項目管理工作
10.4項目管理方案
10.4.1安全管理
10.4.2質量控制
10.4.3進度控制
10.4.4造價控制
10.4.5財務管理
10.4.6合同管理
第十一章 項目實施進度
11.1編制依據及原則
11.2項目實施內容
11.3項目進度安排
第十二章 項目投資估算
12.1投資估算依據
12.2總投資估算
12.3資金籌措方式
第十三章 財務分析
13.1財務分析評價范圍
13.2財務分析
13.2.1基礎數據及說明
13.2.2收入預測
13.2.3總成本費用
13.2.4利潤預測
13.2.5總投資現金流量表
13.2.6償債能力評價
13.3主要經濟技術指標
第十四章 社會評價
14.1社會影響分析
14.1.1促進人才引進和招商
14.1.2發揮龍頭帶動作用，帶動區域可持續發展
14.1.3促進當地就業，維護社會穩定
14.2互適性分析
14.2.1利益群體對項目的態度和參與程度
14.2.2各級組織對項目的態度及支持程度
14.2.3地區文化狀況對項目的適應程度
14.3社會風險分析
14.4社會評價結論
第十五章 結論與建議
15.1主要結論
15.2建議
附錄
附表
附表1：項目投資估算明細表
附表2：項目固定資產折舊計算表
附表3：項目收入、增值稅估算表
附表4：項目總成本估算表
附表5：項目運營期利潤估算表
附表6：項目總投資現金流量表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
