項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
某國際旅游度假中心項目，位于簡陽市新民鄉.項目規劃總用地3563713.33m2(合5345.57畝)，地上部分總建筑面積2286834 m2，項目按功能區構成可分為：城市公園集群、度假酒店區、商業配套區、生態住宅區四大板塊。項目建成后，將呈現一個以湖光山色為亮點，具有現代生活風尚和國際影響力的旅游度假區，其運營投資總額為50億元，項目預計于2010年10月開始實施。
4、報告引言
《某國際旅游度假中心項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數據
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
項目服務詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【某國際旅游度假中心項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1 項目概況
1.2 編制依據及研究范圍
1.2.1 編制依據
1.2.2 研究范圍
1.3 主要技術經濟指標
第二章 項目業主
2.1 業主概況
2.2 項目酒店管理方簡介
第三章 區域概況
3.1 簡陽市概況
3.1.1 位置境域
3.1.2 交通
3.1.3 經濟
3.2 簡陽市旅游資源與開發狀況
3.3 三岔湖概況
第四章 項目建設背景及必要性
4.1 項目背景
4.2.1 項目建設是區域第三產業的迅速發展必然
第五章 建設內容和建設規模
5.1 建設原則
5.2 建設規模
5.3 建設內容
5.3.1 城市公園集群
5.3.2 度假酒店區
5.3.3 商業配套區
5.3.4 生態住宅區
第六章 建設方案
6.1 項目概況
6.1.1 項目定位
6.1.2 項目規模
6.2 建筑規劃設計
6.2.1 規劃設計原則
6.2.2 總平面規劃
6.2.3 道路交通規劃
6.3 結構設計說明
6.3.1 設計依據
6.3.2 結構設計
6.4 給排水設計說明
6.4.1 給水系統
6.4.2 排水系統
6.4.3 消火栓系統
6.4.4 自動噴水滅火系統
6.4.5 氣體滅火系統
6.4.6 滅火器配置
6.5 電氣設計說明
6.5.1 供電設計
6.5.2 供配電系統
6.5.3 照明系統
6.5.4 防雷保護、安全措施及接地系統
6.5.5 弱電系統
6.6 暖通設計說明
6.6.1 設計主要規范依據
6.6.2 空調系統設計
6.6.3 通風系統設計
6.6.4 防排煙系統設計
第七章 建設條件
7.1 地質條件
7.1.1 地質構造
7.1.2 地貌
7.1.3 水文
7.2 氣候
7.3 區域條件
7.4 建筑材料供應
第八章 環境影響分析
8.1 主要環境影響分析
8.1.1 不利影響
8.1.2 工程建設的有利影響
8.2 環境保護措施
8.2.1 項目施工期
8.2.2 項目運營期
8.3 環境影響評價
第九章 工程建設管理方案
9.1 落實配套資金
9.2 強化執行階段的監管工作
9.3 加強建設管理
9.4 加強項目投資管理
9.5 加強質量管理
9.6 加強工程進度管理
9.7 加強合同管理
9.8 加強協調管理
9.9 加強安全建設管理
9.10 資金管理
第十章 招標方案
10.1 招標范圍
10.2 招標組織形式
第十一章 項目實施進度計劃
11.1 項目實施原則
11.2 項目實施內容
11.3 前期工作實施計劃
第十二章 投資估算及資金籌措
12.1 估算編制的依據
12.2 投資估算方法
12.3 總投資
12.4 項目資金籌措
第十三章 社會效益分析
13.1 項目對自然與生態環境的影響
13.2 項目對社會的影響分析
13.2.1 社會影響
13.2.2 互適性分析
13.3 社會評價結論
第十四章 結論
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
相關行業案例展示
螺髻山風景旅游區溫泉度假養生旅游項目
xxxx有限公司xxxxx生態農業暨觀光旅游項目
甘孜州貢嘎山旅游發展有限責任公司瀘定紅色文化旅游教育培訓基地及康氧中心項目
黑龍潭長島國際旅游度假區基礎設施建設項目
四川易生態健康管理有限公司健康旅游
四川川旅錦江旅游投資有限公司-丹棱國家鄉村公園綜合發展實踐項目
成都溫江區萬春鎮漂流旅游項目
成都市青白江區大草原旅游休閑項目
四川三岔湖長島國際旅游度假中心項目
安岳縣觀音山綜合旅游項目
貴州銅仁萬山中華山相思湖文化旅游風景區項目
萬畝中藥材種植及循環經濟旅游觀光項目
南寶山旅游區項目
滎經縣呈宏旅游度假有限公司經河度假村項目
麓棠溫泉休閑旅游度假區二期會議中心項目
青川縣青溪古城中華字庫文化旅游綜合開發項目
四川古名天下旅游區開發項目
中國.宜賓.龍頭山龍騰花舞鄉村旅游項目
白陽休閑旅游度假區開發項目
茂縣羌寨康養旅游中心項目
麓棠溫泉休閑旅游度假區
成都市青白江區仁和森林國家級旅游度假區項目
重慶鑫龍集團生態農業旅游項目
高粱酒旅游項目
新都鎮生態農業觀光旅游項目
【項目簡介】
某國際旅游度假中心項目，位于簡陽市新民鄉.項目規劃總用地3563713.33m2(合5345.57畝)，地上部分總建筑面積2286834 m2，項目按功能區構成可分為：城市公園集群、度假酒店區、商業配套區、生態住宅區四大板塊。項目建成后，將呈現一個以湖光山色為亮點，具有現代生活風尚和國際影響力的旅游度假區，其運營投資總額為50億元，項目預計于2010年10月開始實施。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
