【引言】
《機動車性能檢測與駕駛員智能化考試中心項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
【機動車性能檢測與駕駛員智能化考試中心項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1 項目概況
1.2 項目建設單位基本情況
1.3 編制依據及研究范圍
1.3.1 編制依據
1.3.2 研究范圍
1.4 主要技術經濟指標
1.5 結論與建議
1.5.1 結論
1.5.2 建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1 建設背景
2.1.1 廣元市車輛檢測和駕駛員考試工作的發展歷程
2.1.2 市委、市政府高度重視車駕管建設工作
2.2 項目建設必要性
2.2.1 項目建設符合國家及地方相關政策
2.2.2 是新形勢下車輛管理的需要
2.2.3 是廣元市加強機動車管理的需要
第三章 市場分析
3.1 機動車檢測宏觀市場分析
3.1.1 我國汽車保有量快速增長
3.1.2 四川省機動車保有量全國第七
3.1.3 汽車后市場前景廣闊
3.1.4 我國機動車檢驗機構數量偏少，亟待進一步增加
3.2 駕駛員考試宏觀市場分析
3.2.1 中國駕駛人數逐年升高
3.2.2 四川省駕駛員人數增量明顯
3.2.3 駕駛員考試市場前景廣闊
3.3 機動車性能檢測微觀市場分析
3.3.1 機動車檢測收費標準
3.3.2 廣元市機動車檢測市場規模預測
3.3 駕駛員考試微觀市場分析
3.3.1 廣元市適齡駕考人員預測
3.3.2 近三年機動車駕駛證考試情況
3.3.3 考試場地適應性訓練人員預測
3.3.4 考試場地適應性訓練收費標準
3.4 市場分析結論
3.5 市場競爭分析
3.5.1 現有檢測機構弱勢
3.5.2 項目優勢
第四章 項目選址
4.1 項目選址
4.1.1 項目建設地點
4.1.2 區位交通
4.2 項目區概況
4.2.1 自然條件
4.2.2 社會經濟條件
4.3 項目建設條件
4.3.1 項目建設得到市委、市政府高度重視和支持
4.3.2 區位優勢明顯
4.3.3 交通方便快捷
4.3.4 基礎設施完善
4.3.5 廣元市機動車考試檢測有限公司有一套完整的基建管理班子
第五章 項目建設規模及內容
5.1 設計依據
5.2 建設規模
5.3 建設單體設計
5.3.1 建筑物組成表
5.3.2 建筑單體
5.3.3 立面設計
5.3.4 裝飾裝修
第六章 總圖及公用輔助工程
6.1 總平面布置
6.2 豎向布置
6.3 道路及其他
6.4 結構設計
6.4.1 設計依據及標準
6.4.2 使用荷載取值
6.4.3 結構設計
6.5 給排水設計
6.5.1 設計依據
6.5.2 設計范圍
6.5.3 室外給水
6.5.4 室外排水
6.5.5 室內給水
6.5.6 室內排水
6.6 電氣
6.6.1 設計依據及標準
6.6.2 設計范圍
6.6.3 變、配電系統
6.6.4 導線、電纜選擇和線路敷設方式
6.6.5 照明
6.6.6 防雷
6.7 弱電系統
6.7.1 設計依據
6.7.2 火災自動報警及消防聯動控制
6.7.3 電話系統
6.7.4 數據網絡系統
6.7.5 有線電視系統
6.7.6 視頻監視系統
6.7.7 弱電線路敷設與設備安裝.`
6.7.8 接地
6.7.9 室外部分;
6.8 暖通設計
6.8.1 設計依據
6.8.2 設計范圍
6.8.3 通風系統
6.8.4 材料選用
6.8.5 環保與職業衛生
6.8.6 節能措施
6.9 場地分析及地勘報告分析
6.9.1 場地基本情況及場地評價
6.9.2 工程地質及水文地質概況
6.10 主要設備表
6.10.1 給排水主要設備表
6.10.2 電氣工程設備表
6.10.3 弱電部分設備表
第七章 環境影響評價
7.1 編制依據及執行標準
7.2 施工期間環境保護措施
7.2.1 施工期環境影響分析
7.2.2 施工期污染控制措施
7.2.3 施工期空氣污染控制措施
7.2.4 施工期噪聲污染控制措施
7.2.5 施工廢水、建筑垃圾污染控制措施
7.2.6 施工期生態環境影響分析
7.2.7 施工期清潔生產與綜合污染防治對策
7.3 營運期環境影響分析
7.3.1 地表水環境影響分析
7.3.2 環境空氣影響分析
7.3.3 聲環境影響分析
7.3.4 固體廢棄物的影響
7.3.5 生態影響分析
7.4 環境保護結論
第八章 勞動安全衛生與消防
8.1 勞動安全衛生
8.1.1 危害因素識別
8.1.2 安全措施方案
8.2 消防
8.2.1 設計依據
8.2.2 建筑消防設計
第九章 節能及節能措施
9.1 規劃布置節能
9.2 建筑節能設計
9.2.1 用能標準和節能規范
9.2.2 建筑節能設計
9.3 給水、供電、照明、空調及通風節能設計
9.3.1 節水節能設計
9.3.2 供電節能設計
9.3.3 照明節能設計
9.3.4 空調節能設計
9.3.5 通風節能設計
9.4 加強能源管理提高利用率
第十章 項目的組織管理及實施進度計劃
10.1 項目的組織管理
10.2 項目管理措施
10.3 建設進度計劃
第十一章 工程招標方案
11.1 招標范圍
11.2 招標組織形式
11.3 招標方式
11.4 投標人資格確認
11.5 招投標程序
11.6 招標備案
11.7 招投標監管
11.8 項目招標事項核準表
第十二章 投資估算與資金籌措
12.1 投資估算原則及依據
12.1.1 估算原則
12.1.2 估算依據
12.2 投資估算
12.3 資金使用計劃及資金籌措
第十三章 財務評價
13.1 預測假設
13.2 財務預測
13.2.1 營業收入
13.2.2 其他收入(政府補助收入)的測算
13.2.3 稅金估算
13.2.4 成本費用估算
13.2.5 利潤預測
13.2.6 現金流量預測
13.3 財務評價
13.3.1 盈利能力分析
13.3.2 償債能力分析
13.4 敏感性及不確定性分析
13.4.1 敏感性分析
13.4.2 不確定性分析
第十四章 結論及建議
14.1 結論
14.2 建議
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
【項目簡介】
機動車性能檢測與駕駛員智能化考試中心項目，位于四川廣元地區.項目總建筑面積12709.79平方米，其中： 考試中心總建筑面積6568.79平方米，車輛綜合辦證廳總建筑面積6141.00平方米(包括綜合辦證廳945.03平方米，公共衛生間186.57平方米，環保檢測1103.52平方米，終檢2802.36平方米，外觀檢測1103.52平方米)。項目另建250.80米市政道路，全科目全車型考試場地83250平方米，生態停車場12266平方米，引進智能化檢測線13條、智能化考試系統(考試能力25萬人次)及其他附屬工程。其運營投資總額為3.5億元，項目預計于2016年5月開始實施。
【市場行業分析】
隨著中國經濟的高速發展和居民可支配收入的增加，汽車產銷量快速增長，中國逐步進入了汽車社會。據公安部交管局統計，截至2015年底，全國機動車保有量達2.79億輛，其中汽車1.72億輛。
隨著我國經濟社會持續快速發展，群眾購車剛性需求旺盛，汽車保有量繼續呈快速增長趨勢，2015年新注冊登記的汽車達2385萬輛，保有量凈增1781萬輛，均為歷史最高水平。汽車占機動車的比率迅速提高，近五年汽車占機動車比率從47.06%提高到61.82%，群眾機動化出行方式經歷了從摩托車到汽車的轉變，交通出行結構發生了根本性變化。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
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【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
