項目簡介
1、項目類別：商業計劃書
2、客戶需求：融資
3、項目概述
扎薩格風景旅游區旅游建設項目，位于阿壩藏族羌族自治州若爾蓋縣扎薩格，主要由若爾蓋青藏文旅文化發展有限公司開發經營。
項目建設內容及規模：本項目總用地面積為315140.00㎡，建筑面積為78900.00㎡。主要建設內容為：熱爾大本營、扎薩格旅游景區、崩巴旅游村三塊區域；
4、報告引言
《扎薩格風景旅游區旅游建設項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括項目建設背景，行業市場分析、建設地址及建設條件、項目建設規模及內容、項目運營模式、工程建設方案、項目的組織結構和勞動定員、項目實施進度安排、投資估算與資金籌措、財務預測、經濟與社會效益評估、風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
項目服務詳情況
1、深度溝通：為項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、商業模式梳理、資料收集、融資計劃、估值指導、項目需求表達(word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、核心價值：商業計劃書框架搭建、市場分析及痛點挖掘、商業模式的梳理、完善融資策略與財務分析。
4、基于中哲咨詢多年的投融資行業經驗，提供第三方專業咨詢建議。
報告完整結構
【扎薩格風景旅游區旅游建設項目可行性研究報告大綱】
第一章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目總 論
1.1 項目概況
1.2 項目業主簡介
1.3 報告編制依據
1.4 編制范圍
1.5 主要技術經濟指標
1.6 主要結論
第二章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目建設背景及必要性
2.1 項目建設背景
2.2 項目建設必要性
第三章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目市場分析
3.1 旅游市場
3.2 市場策略
3.3 客源分析
3.4 目標市場預判
第四章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目定位分析
4.1 項目總體定位
4.2 項目形象定位
4.3 項目產品定位
第五章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目位置及建設條件
5.1 項目位置
5.2 交通區位
5.3 場地概況
5.4 建設方式
5.5 空間結構
第六章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目建設方案
6.1 建設原則
6.2 建設規模和內容
6.3 建設計劃
6.4 主要產品內容
6.5 產品體系
6.6 產品定制化需求
第七章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目工程建設方案
7.1 規劃原則
7.2 設計依據
7.3 總體規劃設計
第八章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目公用工程方案
8.1 給排水工程
8.2 強電設計
8.3 弱電設計
8.4 暖通工程
第九章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目環境影響評價
9.1編制依據
9.2 項目建設對環境影響分析
9.3 環境影響對策
9.4 地質災害評價
9.5 環境影響評價
第十章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目節能評價
10.1 節能依據及設計規范
10.2 節能概述
10.3 節能措施
第十一章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目品牌營銷
11.1 品牌創建
11.2 品牌設計
11.3 主題節慶
11.4 節事活動
11.5 營銷措施
第十二章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目勞動安全衛生與消防
12.1 設計原則及采用的標準
12.2 危害因素和危害程度分析
12.3 安全衛生措施
12.4 消防
12.5 綜合防治規劃
第十三章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目組織管理及實施計劃
13.1項目管理
13.2 組織機構及人力資源配置
13.3 項目實施計劃
第十四章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目投資估算及資金籌措
14.1 投資估算依據
14.2 投資估算說明
14.3 項目投資估算范圍
14.4 投資估算
14.5 資金籌措方式
第十五章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目財務分析
15.1預測依據
15.2 主要財務數據預測
15.3 盈利能力評價
15.4 不確定性分析
第十六章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目社會穩定風險評價
16.1 編制依據
16.2 社會穩定風險調查
16.3 擬建項目的合法性、合理性
16.4 利益相關方的訴求
16.5 社會穩定風險識別
16.6 風險估計及初始等判斷
16.7 防范和化解措施
16.8 社會穩定風險評價
第十七章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目社會效益分析
17.1 項目對社會的影響分析
17.2 項目與所在地互適性分析
17.3 社會評價結論
第十八章 扎薩格風景旅游區旅游建設項目結論及建議
18.1 結論
18.2 建議
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【項目簡介】
扎薩格風景旅游區旅游建設項目，位于阿壩藏族羌族自治州若爾蓋縣扎薩格，主要由若爾蓋青藏文旅文化發展有限公司開發經營。
項目建設內容及規模：本項目總用地面積為315140.00㎡，建筑面積為78900.00㎡。主要建設內容為：熱爾大本營、扎薩格旅游景區、崩巴旅游村三塊區域。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
