項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
黃林溪山體公園（一期）項目位于武勝縣龍女湖規劃片區內，建設內容主要包括公園游憩與設施工程（游憩與服務建筑面積約11000平方米、管理建筑面積2000平方米、運動場建設13個）、道路工程（自行車道及附屬人行道3公里、人行步道1.2公里）、景觀工程（廣場鋪裝8500平方米、景觀小品3000平方米、水岸3500平方米、綠化改造面積185000平方米）、市政工程（給排水、電力、電信管線的敷設約4.5公里；環衛設施建設含垃圾中轉站一處）、其他工程（場地平整土方量約100000立方米、停車場建設）五方面；項目總建設期11月，即2017年2月至2017年12月。
4、報告引言
《黃林溪公園（一期）項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃，包括黃林溪公園（一期）項目建設背景及必要性、行業分析、項目運營、項目選址、建設規模、工程方案、環境影響評價、節能及節能措施、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為黃林溪公園（一期）項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
項目服務詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【黃林溪山體公園（一期）項目可行性研究報告大綱】
第一章 黃林溪公園（一期）項目總論
1.1項目概述
1.2建設單位介紹
1.3編制依據及研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4主要經濟技術指標
1.5主要研究結論
第二章 黃林溪公園（一期）項目建設背景及必要性
2.1項目建設背景分析
2.1.1重慶“1小時經濟圈”輻射帶動
2.1.2川渝經濟區一體化發展、合作開放契機
2.1.3臨江、臨渝“雙臨”優勢地位
2.1.4武勝縣城市發展訴求：城市南拓、旅游大發展條件成熟
2.1.5 項目的實施是提高城市品味的必然要求
2.1.6我國城市公園發展簡介及趨勢
2.1.7建設項目提出背景分析小結
2.2項目建設必要性分析
2.2.1項目的實施響應了國家加強城市綠化的政策
2.2.2項目的實施是提升城市形象的需要
2.2.3是推進城鎮化，提升城鎮發展質量和水平的客觀要求
2.2.4提升龍女湖區域經濟文化生態的需求
2.2.5項目建設完善龍女湖旅游區配套建設的需要
2.2.6項目建設是推進龍女湖旅游區開發的需要
第三章 黃林溪公園（一期）項目武勝縣旅游發展規劃及項目區規劃
3.1《武勝縣旅游發展規劃（修編）》
3.2龍女湖旅游區規劃
3.2.1功能定位
3.2.2發展目標
3.2.4旅游區規劃范圍
3.3城市設計導引
3.3.1城市設計原則
3.3.2城市空間景觀控制
3.3.3規劃結構
第四章 黃林溪公園（一期）項目選址及建設條件
4.1項目選址
4.1.1項目選址原則
4.1.2項目建設地點
4.2武勝縣區域概況
4.2.1綜合區位分析
4.2.2區域交通
4.2.3歷史改革
4.2.4資源環境
4.2.5社會經濟
4.3建設條件
4.3.1氣象、水文條件
4.3.2工程地質條件
4.3.3建設場地現狀
4.3.4征地拆遷條件
4.3.5市政配套條件
4.4項目選址建設條件評價
第五章 黃林溪公園（一期）項目建設方案
5.1項目概況
5.2項目設計理念
5.3項目設計原則
5.4景觀布局規劃
5.5景觀小品設計
5.6道路規劃
5.7綠化改造
5.8配套功能建筑設計
5.9運動場地類型設計
5.10停車場改造
5.11其他工程
第六章 黃林溪公園（一期）項目節能、節水措施
6.1節能編制原則
6.2項目能耗指標
6.3項目節能措施
6.3.1建設期節能措施
6.3.2運營期節能措施
6.4節能評價結論
第七章 黃林溪公園（一期）項目環境影響評價
7.1分析依據及執行標準
7.1.1分析依據
7.1.2執行標準
7.2環境設計保護范圍及對象
7.3施工期間環境影響分析
7.3.1施工期主要環境污染源
7.3.2施工揚塵控制措施
7.3.3施工噪聲影響措施
7.3.4施工固體廢棄物影響緩解措施
7.3.5施工期污水控制措施
7.3.6施工期水土流失控制措施
7.4運營期環境影響分析
7.4.1運營期間環境影響分析
7.4.2運營期間環境影響控制措施
7.5環境評價結論與建議
7.5.1結論
7.5.2建議
第八章 黃林溪公園（一期）項目勞動安全
8.1施工安全設施
8.2交通安全設施
8.3防震措施
第九章 黃林溪公園（一期）項目組織與管理
9.1項目組織管理
9.2項目管理目標
9.3項目管理工作
9.4項目管理方案
9.4.1安全管理
9.4.2質量控制
9.4.3進度控制
9.4.4造價控制
9.4.5財務管理
9.4.6合同管理
第十章 黃林溪公園（一期）項目實施進度
10.1編制依據及原則
10.2項目實施內容
10.3項目進度安排
第十一章 黃林溪公園（一期）項目招投標
11.1招標方案編制原則
11.2招標原則
11.3招標范圍
11.4招標組織方式
11.5招投標程序
11.5.1項目招標
11.5.2資質需求
11.5.3項目投標
11.5.4項目開標、評標、中標
11.6招投標費用
11.7招標信息發布
第十二章 黃林溪公園（一期）項目投資估算
12.1投資估算依據
12.2投資估算范圍
12.3總投資估算及計算
12.3.1項目投資計算說明
12.3.2項目總投資估算匯總
第十三章 黃林溪公園（一期）項目社會評價
13.1社會影響因素
13.1.1宏觀環境
13.1.2微觀環境
13.2社會影響分析
13.2.1項目對改善武勝縣龍女湖區域體育文化環境的價值
13.2.2項目對所在地區居民生活水平和生活質量的影響
13.2.3項目對所在地區不同利益群體影響
13.2.4項目對所在地區文體配套設施、社會服務容量和城市化進程等影響
13.3互適性分析
13.3.1利益群體對項目的態度和參與程度
13.3.2各級組織對項目的態度及支持程度
13.3.3地區文化狀況對項目的適應程度
13.4社會評價結論
第十四章 黃林溪公園（一期）項目社會穩定風險與控制
14.1項目社會穩定風險評估情況
14.2防范化解風險對策
14.3社會穩定風險評估結論
第十五章 黃林溪公園（一期）項目結論與建議
15.1主要結論
15.2建議
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
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【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
