【項目簡介】

榮州翰林城文化旅游綜合體項目項目，位于四川榮縣雙溪水庫、雙河水庫與城市建設區的圍合部，其運營投資總額為39.7億元(總規劃面積為18000畝)，項目預計于2015年1月開始實施。將建設集主題公園區、文化游覽區、影視游覽區、雙溪游覽區、生態農業區、中國西部養生基地、綜合服務區七大板塊于一體的文化旅游綜合體。

【市場行業分析】

榮縣雖然有著豐富的旅游資源，但目前榮縣旅游開發還處在起步階段，缺乏能集中展示榮縣文化、歷史的載體，缺少能滿足市場需求的中高端項目和能帶動整個縣城旅游業發展的龍頭項目，目前并沒有旅游品牌和旅游名片的形成。縣城內最主要景區——榮縣大佛以純觀光為主，且面臨著與樂山大佛的競爭，獨木難支，自身難以形成對榮縣旅游體系的有效支撐。

榮縣歷史悠久，文化昌盛， 2013年榮縣成功創建為省級旅游標準化示范縣，并已成功舉辦三屆“大佛文化旅游節”，縣域內旅游資源豐富。

榮縣是我國南北旅游的最佳對接——四川旅游資源的核心區，是四川省旅游區的重要組成。同時，榮縣地處成都、重慶、瀘州、宜賓、內江等城市的“兩小時經濟圈”內，與周邊各大城市可以實現全高速銜接，并且與周邊機場距離很近，東南西北四個方向均有機場，交通位置優越，坐擁成渝經濟圈超過2千萬常住人口的經濟腹地，市場消費能力強。在人民生活水平日益提高的今天，對于日常休閑空間提出了更高的要求和標準，而目前成渝經濟區范圍內并沒有高檔次的綜合型休閑旅游基地，項目的建設將開拓四川的休閑旅游市場，吸引眾多的游人前來參觀，市場前景廣闊。

項目建設內容豐富，擁有眾多吸引眼球的亮點，如充滿浪漫氣息的萬畝玫瑰產業園;歷史人文氣息濃厚的詩書廣場;特色鮮明的四大島嶼景區(鹽島、浪漫島、養生島、生存島)等，這些項目將成為榮州翰林城旅游文化綜合體的核心亮點和引爆點，成為榮州翰林城的對外名片，吸引眾多慕名前來的游客，市場前景看好。

項目建成后，隨著項目的運營與品牌的推廣，將吸引越來越多的游客來到翰林城，其規模將逐年增長，預計2024年接待游客人數將達到212萬人次，市場發展潛力巨大。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。

【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。

【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。