【項目簡介】

醉美桂花莊園運營項目為瀘州某公司為新開發的養生保健酒“八月桂花香”開發運作的醉美桂花莊園。項目將打造“八月桂花香”的桂花原料基地，為“八月桂花香”的發展提供穩定可靠的優質原料，提升產品競爭力，助力“八月桂花香”酒城又一名酒的打造;項目將以酒城與市花—桂花為主題，弘揚桂花傳統文化，提升城市品位，并結合酒城和桂花進行“八月桂花香”的推廣，推動“八月桂花香”酒城新名片的打造;項目緊鄰城區，環境優美，依山傍水，融合現代生態觀光、生活休閑因素，發展有多樣化的個人林下農業種植，修建有環湖自行車賽道，廣闊的湖邊空地是露營、燒烤的絕佳選擇，將打造周邊市民生態觀光，生活休閑的勝地。

【市場行業分析】

瀘州市御酒養生酒業的“八月桂花香”上市在即，桂花作為一個重要的原料，對于桂花酒的質量有著重要的影響，目前瀘州御酒養生酒業釀造所需的桂花來源于全國范圍內的采購，不僅采購成本大，采購的質量也得不到有效保證，桂花的來源已經成為“八月桂花香”發展的一個制約。項目的建設，將有效的解決這一難題，為“八月桂花香”的釀造提供源源不斷的優質桂花，同時有效降低企業成本，是企業打造桂花原料基地的迫切需要。

桂花是瀘州市的市花，但說到以桂花作為市花的城市，人們往往聯想到的卻不是瀘州，而是武漢、蘇州、杭州、桂林等城市。桂花雖然是瀘州市的市花，但是桂花的文化并沒有深入城市的各個方面，形成城市強有力的宣傳名片。項目的建設將打造桂花的文化宣傳窗口，促進桂花文化的傳播，提升城市的品位。以“八月桂花香”作為桂花文化的載體，吸引更多的人了解桂花、了解瀘州，形成瀘州對外宣傳的又一新名片。

在城市化快速發展的今天，市民日常生活休閑的地方已經被擠占，城市越來越大，但是市民活動的空間卻越來越小。項目地面積寬廣，距離城區僅10分鐘車程，環境優美，依山傍水，擁有品類繁多的桂花，發展有多樣化的林下農業種植，兼具文化底蘊與休閑氣息，并且修建有環湖自行車賽道，廣闊的湖邊空地正是露營、燒烤的好地方，是周邊市民生態觀光，生活休閑的好去處，是市民生活休閑的迫切需要。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。

【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。

【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。