項目簡介
1、項目類別：可行性研究報告
2、客戶需求：立項
3、項目概述
項目名稱：孔師傅食品加工廠項目。
建設單位：成都孔師傅食品有限公司。
項目性質：新建。
建設地點：郫縣中國川菜產業化園區。
新建規模與內容：項目總占地約54畝。包括廠房16000.00平方米，成品、半成品庫18000.00平方米，辦公樓5000.00平方米，科研樓5000.00平方米，食堂5000.00平方米，宿舍5000.00平方米。
投資估算：項目總投資20000.00萬元，其中工程費用為15700.00萬元，工程建設其他費用1350.00萬元，預備費1705.00萬元，銀行貸款利息760.00萬元，流動資金485.00萬元。
建設周期：本項目建設時間共計12個月，即從2016年10月到2017年9月。
中哲信息研究院
1、中哲數據
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
項目服務詳情
1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、專業體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。
4、全面系統分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報告出具工程咨詢甲級資質。
報告完整結構
【孔師傅食品加工廠項目項目可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1項目概況
1.2項目建設單位介紹
1.3編制依據與研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4主要技術經濟指標
1.5主要結論
第二章 項目建設背景及必要性
2.1建設背景
2.1.1國家政策背景
2.1.2國家經濟背景
2.1.3郫縣經濟背景
2.2項目建設必要性
2.2.1符合中央關于擴大投資政策的規定
2.2.2是拉動當地消費的需要
2.2.3是拓展提升川菜產業園區的需要
2.2.4是增加當地就業的需要
2.2.5是企業自身發展的需要
第三章 市場分析
3.1食品產業現狀
3.2食品產業發展趨勢
3.2.1食品產業需求增長預期放緩，未來發展更加依賴價值驅動
3.2.2食品消費不斷升級，品類渠道區域分化
3.2.3人民幣升值預期可能逆轉，對食企產生不同程度影響
3.2.4用好兩個市場兩種資源，食品企業須加快走出去
3.2.5食品安全監管力度不斷提升，肉菜類食品溯源建設將加速
3.2.6食品農產品全球化程度提升，利用國外資源保障國內需求
3.2.7電子商務重構食品產業，市場營銷鎖定千禧一代
3.2.8食企面臨全面轉型壓力，創新推動商業模式升級
3.2.9細分領域集中度提高，產業進入加速整合期
3.3食品產業市場前景
第四章 建設規模和建設內容
4.1項目建設規模和內容
4.1.1建設內容
4.1.2建設規模
4.2孔師傅食品加工廠園區展示
4.2.1廠房
4.2.2辦公樓
4.2.3科研樓
4.2.4宿舍食堂
4.2.5成品、半成品庫
4.3景觀與綠化設計
4.4結構設計
4.4.1設計依據及標準
4.4.2使用荷載取值
4.4.3結構設計
4.5供熱設計
4.5.1供熱熱源
4.5.2管材、接口及敷設方式
第五章 原材料、燃料及動力供應
5.1原材料
5.2燃料及動力
第六章 項目選址
6.1項目選址
6.1.1選址原則
6.1.2建設地址
6.2區域概況
6.2.1行政區劃
6.2.2人口狀況
6.2.3地理環境
6.2.4交通運輸
6.2.5社會經濟
6.3郫縣中國川菜產業化園區概況
第七章 項目生產產品簡介
第八章 總圖布置與公用輔助工程
8.1總圖布置
8.1.1總平面布置原則
8.1.2總平面布置
8.1.3豎向布置
8.1.4交通運輸
8.2公用輔助工程
8.2.1給排水
8.2.2供電及電信
8.2.3維修
8.2.4綠化景觀
第九章 環境影響及保護措施
9.1編制依據
9.2項目施工期環境影響分析及治理措施
9.2.1施工期大氣環境影響分析和防治對策
9.2.2施工期水環境影響分析和防治對策
9.2.3施工期固體廢棄物環境影響分析和防治對策
9.2.4施工期噪聲環境影響分析和防治對策
9.3項目運營期環境影響分析及治理措施
9.4清潔生產
9.5環境影響評價
第十章 節能
10.1編制依據
10.2設計范圍及主要原則
10.3節能措施
第十一章 勞動安全衛生與消防
11.1勞動安全衛生
11.1.1設計依據
11.1.2設計內容及原則
11.1.3職業安全
11.1.4職業衛生
11.1.5職業安全衛生機構
11.2 消防
11.2.1消防設計依據
11.2.2消防控制措施
第十二章 項目組織管理
12.1項目組織管理
12.2項目管理目標
12.3項目管理工作
12.4項目管理方案
12.4.1安全管理
12.4.2質量控制
12.4.3進度控制
12.4.4財務管理
12.4.5合同管理
第十三章 項目實施進度計劃
13.1項目實施措施
13.2項目實施內容與建設階段
13.2.1項目實施內容
13.2.2項目建設階段
13.3項目實施進度計劃
第十四章 招投標方案
14.1招標方案編寫依據
14.2招標原則
14.3招標范圍
14.4招標組織方式
14.5招標信息發布
第十五章 投資估算及資金籌措
15.1投資估算依據及說明
15.2投資估算范圍
15.3投資估算
15.4資金籌措
第十六章 財務預測
16.1預測依據
16.2財務預測
16.2.1收入預測
16.2.2成本預測
16.2.3利潤預測
16.2.4總投資現金流預測
16.3財務評價(盈利能力)
16.4不確定性分析
16.4.1敏感性分析
16.4.2盈虧平衡分析
第十七章 項目風險及控制
17.1項目主要風險因素
17.2風險程度分析
17.3風險應對措施
第十八章 社會評價
18.1直接經濟效益
18.2間接經濟效益
18.3社會效益
18.4項目與所在地互適性分析
18.4.1項目產生的影響
18.4.2利益群體對項目的態度和參與程度
18.4.3各級組織對項目的態度及支持程度
18.4.4地區文化狀況對項目的適應程度
18.5社會評價結論
第十九章 結論與建議
19.1結論
19.2建議
附表
附表1：項目投資估算表
附表2：項目營業收入及稅金預測表
附表3：項目折舊與攤銷預測表
附表4：項目成本費用預測表
附表5：項目利潤預測表
附表6：項目還貸計劃表
附表7：項目現金流量預測表
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
相關行業案例展示
更多相關案例咨詢 在線客服
【項目簡介】
1、項目名稱：孔師傅食品加工廠項目。
2、建設單位：成都孔師傅食品有限公司。
3、項目性質：新建。
4、建設地點：郫縣中國川菜產業化園區。
5、新建規模與內容：項目總占地約54畝。包括廠房16000.00平方米，成品、半成品庫18000.00平方米，辦公樓5000.00平方米，科研樓5000.00平方米，食堂5000.00平方米，宿舍5000.00平方米。
6、投資估算：項目總投資20000.00萬元，其中工程費用為15700.00萬元，工程建設其他費用1350.00萬元，預備費1705.00萬元，銀行貸款利息760.00萬元，流動資金485.00萬元。
7、建設周期：本項目建設時間共計12個月，即從2016年10月到2017年9月。
【項目市場行業分析】
在中國經濟和社會發展進入“新常態”的背景下，食品產業已經成為國民經濟最大的支柱產業、稅收和利潤較高的產業，甚至是國民經濟可持續發展潛力最大的產業。2015年全國規模以上食品工業(不含煙草，下同)企業營業收入增長4.09%，超過全部工業企業的0.79%，利潤總額增長速度超過6.94%，同全部工業企業的-1.79%，形成明顯對比。
在企業數量方面，截至2015年12月末，全國規模以上食品企業39518家，較2014年增長5.45%。其中，農副食品加工企業數量24897家，食品制造企業8266家，飲料企業(包括酒、飲料和茶制造)6355家，較2014年分別增長4.68%、6.23%和7.51%。
在行業資產狀況方面，截至2015年12月末，食品行業總資產為61720億元，占到全國工業企業資產的6.17%;負債總額為29470.8億元，為全部工業企業負債的5.25%，資產負責率為47.75%。其中，流動資產總額31673.2億元，資產速動比率為51.32%。流動資產中扣除庫存存貨、產成品和應收賬款貨幣性資產14554.8億元，占到流動資產總額的45.95%，食品行業貨幣資產總體相對充裕。
行業經營狀況方面，食品行業主營業務收入達到104118.4億元，為全部工業企業營業收入總額的9.44%;利潤總額為6807.4億元;同比增長6.94%， 好于全部工業的-1.79%。食品行業利潤總額占到全國工業利潤的10.71%;稅收總額為3435.3億元，為全部工業企業的6.88%。利稅總額為 10242.7億元，占到全部工業企業的9.03%。
按2015年6月末就業人數，人均銷售總額為141.29萬元，人均利稅總額為13.90萬元。2015年食品行業營業利潤率為6.54%，營業利稅率9.84%。
資本運作效率方面，2015年，食品行業總資產利稅率為16.60%，遠高于其他行業的投資收益。總資產周轉次數為1.69次，流動資產周轉次數為3.29次，較高的資產周轉次數提高了資本的運用效率、資產的盈利能力和盈利水平。
企業營業成本方面，食品行業的各項成本總計達到100039億元，其中，主營業務成本為88664億元。
綜合銷售收入、產品庫存、企業主營業務成本，截止2015年12月末食品行業增加值為19016億元，較2014年同期增長4.24%，同全部工業企業1.22%的增幅形成鮮明對比，占到全部工業增加值的9.67%。
更多相關案例咨詢 在線客服
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
