項目簡介
1、項目類別：商業計劃書
2、客戶需求：融資
3、項目概述
某油橄欖現代農業科技園項目，公司總部位于四川成都.主要提供高品質橄欖食用油，橄欖油富含豐富的單不飽和脂肪酸—油酸，還有維生素A、維生素B、維生素D、維生素E、維生素K及抗氧化物等。具有防治膽固醇過高、防止高血脂、防止脂肪肝、保護心臟、減少高血壓病、冠心病、腦中風等多種功效。本項目新增用地5000畝，其中種植用地3000畝、配套用地2000畝，總建設面積36.72萬平方米(含總圖工程36.00萬平方米)。本次計劃對外融資2000萬元人民幣，資金主要用于擴大種植面積和園區內夏令營等旅游相關基礎設施建設，包括“雙創”基地裝修、夏令營配套設施、宿舍、食堂、風車酒店、西班牙風情餐廳、總圖工程建設等。
4、報告引言
《某油橄欖現代農業科技園項目商業計劃書》充分地展示了公司的基本情況、產品與技術、行業及市場分析、競爭對手分析、商業模式、運營策略、公司戰略、公司管理、融資計劃、財務預測與分析、風險分析及控制等內容。該商業計劃書無論是用于尋找戰略合作伙伴、尋求風險投資資金或其他任何投資信貸來源均能夠做到內容完整、意愿真誠、基于事實、結構清晰、通俗易懂。該商業計劃書準確把握行業市場現狀和發展趨勢、項目商業模式、項目運營策略、公司戰略規劃、財務預測等基本內容，深度分析了項目的競爭優勢、盈利能力、生存能力、發展潛力等，充分體現項目的投資價值。
中哲信息研究院
1、中哲數據庫：產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
2、數據來源
（1）內部數據：中哲數據庫+行業專題研究。
（2）外部數據： 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。
3、科學專業咨詢工具、方法、模型
專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。
精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。
項目服務詳情況
1、深度溝通：為項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優勢挖掘、商業模式梳理、資料收集、融資計劃、估值指導、項目需求表達(word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。
3、核心價值：商業計劃書框架搭建、市場分析及痛點挖掘、商業模式的梳理、完善融資策略與財務分析。
4、基于中哲咨詢多年的投融資行業經驗，提供第三方專業咨詢建議。
報告完整結構
【某油橄欖現代農業科技園項目商業計劃書大綱】
第一章 執行摘要
1.1 公司基本信息
1.2 建設方案
1.3 項目優勢
1.4 發展規劃
1.5 融資需求
1.6 技術經濟指標表
第二章 公司介紹
2.1 公司簡介
2.2 核心團隊
2.3 合作資源
第三章 行業與市場分析
3.1 政策紅利頻出
3.1.1 國家政策
3.1.2 地方政策
3.2 橄欖油市場發展現狀及趨勢
3.2.1 我國食用油市場總體平穩發展
3.2.1 橄欖油產業快速增長
3.3 “雙創”市場蓬勃發展
3.3.1 新增企業不斷增加
3.3.2 社會滿意度高
3.3.3 成都雙創指數全國排名第六
3.3.4 農業發展迎新機遇
3.4 夏令營市場分析
3.4.1 市場規模將逐漸壯大
3.4.2 夏令營市場預測分析
3.5 旅游業市場分析
3.5.1 全國旅游市場規模不斷擴大
3.5.2 本地旅游市場發展態勢良好
3.5.3 旅游客源市場分析
第四章 項目建設條件
4.1 項目選址
4.2 區位分析
4.2.1 區域地位上升
4.2.2 交通條件便利
4.2.3 基礎設施完善
4.2.4 種植條件優越
4.2.5 旅游資源豐富
4.2.6 各級政府支持
4.3 前期準備情況
4.3.1 技術基礎
4.3.2 經濟基礎
4.3.3 設施基礎
4.3.4 市場基礎
第五章 產品介紹
5.1 產品概述
5.1.1 油橄欖：生命之樹
5.1.2 橄欖油：液體黃金
5.2 產品方案
5.2.1 優質油橄欖種苗
5.2.2 特級初榨橄欖油
5.3 產量規劃
5.4 技術方案
5.4.1 種植培育/栽后管理
5.4.2 加工設備/工藝
5.4.3 全流程生產管理方案
5.5 產品優勢
5.5.1 種植技術先進性
5.5.2 生產技術先進性
5.5.3 種苗品種先進性
5.5.4 繁育種植技術創新
5.5.5 推廣模式創新
5.5.6 運作模式創新
第六章 項目運營
6.1 項目發展策略定位
6.1.1 核心價值定位
6.1.2 項目主題定位
6.2 項目發展思路
6.2.1 優化項目產業配置
6.2.2 提升項目產業鏈運作水平
6.3 項目運營模式
6.3.1 “公司+農戶”促進農業發展
6.3.2 異業整合成就新商業力量
6.4 功能規劃
6.4.1 油橄欖種植加工
6.4.2 農業“雙創”扶持
6.4.3 青少年夏令營
6.4.4 歐洲風情旅游
6.5 盈利模式
6.6 發展規劃
第七章 項目建設
7.1 建設規模和內容
7.2 建設進度
第八章 市場營銷
8.1 品牌建設策略
8.1.1 品牌識別系統
8.1.2 品牌宣傳途徑
8.2 渠道建設策略
8.2.1 傳統渠道
8.2.2 新興渠道
第九章 項目管理
9.1 組織結構
9.2 人力資源策略
第十章 融資計劃
10.1 融資方案
10.2 資金使用計劃
10.3 退出方式
第十一章 財務預測
11.1 財務預測假設
11.2 收入預測
11.3 成本與費用預測
11.4 利潤預測
11.5 現金流量預測
11.6 財務評價
11.7 不確定性分析
11.7.1 敏感性分析
11.7.2盈虧平衡點分析
11.8 主要財務指標
第十二章 風險及控制
12.1 自然災害的風險
12.2 市場開拓不力的風險及控制
12.3 產品和服務質量不佳的風險及控制
12.4 經營管理不善的風險及控制
12.5 財務風險及控制
(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)
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【項目簡介】
某油橄欖現代農業科技園項目，公司總部位于四川成都.主要提供高品質橄欖食用油，橄欖油富含豐富的單不飽和脂肪酸—油酸，還有維生素A、維生素B、維生素D、維生素E、維生素K及抗氧化物等。具有防治膽固醇過高、防止高血脂、防止脂肪肝、保護心臟、減少高血壓病、冠心病、腦中風等多種功效。本項目新增用地5000畝，其中種植用地3000畝、配套用地2000畝，總建設面積36.72萬平方米(含總圖工程36.00萬平方米)。本次計劃對外融資2000萬元人民幣，資金主要用于擴大種植面積和園區內夏令營等旅游相關基礎設施建設，包括“雙創”基地裝修、夏令營配套設施、宿舍、食堂、風車酒店、西班牙風情餐廳、總圖工程建設等。
【市場行業分析】
統計數據顯示，2008-2012年進口橄欖油市場呈現高速發展態勢，復合增速40%以上。2012年后，進口橄欖油數量有所波動，但仍維持在3萬噸以上。2015年國內進口橄欖油數量3.86萬噸，同比增長7.84%。
橄欖油在我國屬于快速成長時期，產品過不應求，市場需求量大，產品行業利潤較高，照目前的發展狀況，行業整體能承受10-20年的跌價期限，且跌價幅度也能承受較大的范圍。
【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。
?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
