目前，成都中哲咨詢企業管理咨詢有限公司與某工程技術有限公司就某地養老院項目達成合作，該項目項目建議書由中哲咨詢的專業老師負責編制完成，而且已經獲得有關部門的備案。

　　該項目屬于新建項目，項目計劃用地60畝，項目總投資為1億元，本項目總的建設周期為3年。

　　養老服務業是由老年消費市場需求增長帶動而形成的一個新興產業，它以老年人口為服務對象，涵蓋老年人的生活照料、醫療護理、文化娛樂、精神慰藉等多個生產服務門類，產業鏈長、輻射范圍廣泛，對上下游產業具有明顯的帶動效應。發展養老服務業將在解決人口老齡化問題上發揮獨特和巨大的作用，既有利于形成社會化的養老服務體系，滿足社會日益增長的養老服務需求，也對穩增長、促改革、調結構、惠民生，緩解由于經濟下行帶來的社會壓力具有重要現實意義。

　　本項目建設必要性包括以下五個方面。

　　1、是促進養老方式轉型，建設和諧社會的需要

　　我國的傳統養老方式是居家養老，社會機構養老只是一種補充形式。但是，隨著老齡化進程的不斷深入，家庭養老模式面臨越來越嚴峻的挑戰。

　　首先，生育率下降使家庭的供養資源減少，子女養老的人均負擔成倍增長，老人的生活照料和經濟保障將成為一個嚴重的社會問題。

　　其次，空巢家庭增多加劇了家庭養老的難度。另外，年輕人的工作壓力越來越大，在照顧老人的問題上常常 “心有余而力不足”，況且伴隨父母年齡的提高，子女的年齡也在相應提高，勢必導致低齡老人供養高齡老人的局面產生。

　　因此，大力培育社會化養老服務功能，彌補家庭養老功能的不足，滿足日益增長的社會養老需求，是人口老齡化提出的一個現實要求。

　　《某地養老健康服務業發展工作推進方案》提出，到2020年，基本建成以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐，功能完善、規模適度、覆蓋城鄉的養老服務體系。養老服務覆蓋所有居家老年人，養老服務設施覆蓋所有城市社區。本項目屬于民間資本投資興辦養老服務機構，有利于健全某地某縣社會化養老體系，符合《方案》的要求。

　　2、是加快某省養生養老產業發展的需要

　　2015年1月，某省提出：某省應當優先出臺養生養老產業扶持政策，用“大健康”產業發展引領三產提檔升級，把某省建設為全國旅游和養生養老目的地。

　　本項目的實施，也將為某省乃至全國社會資本興建養老服務機構提供一個可以借鑒的范本，在滿足老年人基本的生活需求、物質需求的基礎上，項目更注重老年人的精神需求和審美追求，希望借助優質的環境和服務使老年人得到感官上的舒適;讓老人體驗到幸福愉悅的晚年生活，符合某省養老產業發展的需要。

　　3、是健全某縣社會保障體系，發展民生事業的需要

　　近年來，雖然某縣政府不斷加大投入，建設和改造養老福利機構，但是某縣在養老服務社會化上仍然存在一些問題。老年人在現有養老機構只能維持一般生活，無法享受到健身、娛樂、康復鍛煉、精神慰藉等服務。

　　本項目建設地景色怡人、氣候溫和、交通便利，并配備完善的生活服務、保健、娛樂設施，由專業的護理和服務人員，為老人提供住、養、學、樂等綜合服務，充分改善和保障老年人生活、健康、安全以及參與社會發展的條件。

　　同時，項目面向廣大城鄉老年群體，以合理、透明的價格，提供人民群眾負擔得起的普惠性養老服務，切實做到老有所養、老有所醫、老有所為、老有所樂。

　　4、是擴大內需，為經濟發展增添新動力的需要

　　養老服務業蘊藏著巨大的市場潛力，將在拉動內需、培育新的經濟增長點方面發揮重要作用。采取有效的措施培育老年消費市場，有助于推動經濟實現又好又快發展。

　　本項目為大眾化養老服務機構，致力于為廣大老年群體提供高性價比的優質服務，項目定位符合某縣和某地居民消費水平，能夠被市場所接受。本項目的建設，有助于激活當地龐大的社會化養老服務需求，叩開“銀發經濟”的大門，為某縣的經濟發展注入持久、強大的新動能。

　　5、是增加就業機會，促進區域經濟發展的需要

　　《某地養老健康服務業發展工作推進方案》提出，能夠解決就業難題，同時，養老服務業與民生緊密相關，融產品與服務于一體，隸屬于第三產業中的比重很高。發展養老服務業可以延伸、健身、醫療、旅游、金融、地產等一大批相關產業，推進上下游產業的良性互動，對于提高最終消費增量和優化產業結構具有重要作用。