房產開發商向國家或地區項目主管部門推薦的建設性材料。房地產開發項目建議書的撰寫對整個項目有重要意義，項目建議書是根據國民經濟和社會發展的長遠規劃、行業規劃、地區規劃的要求，結合各項自然資源、市場預測與分析而撰寫的。項目建議書不僅是確定項目建設的依據，也是具體設計的依據。項目建議書的形成，是基本建設程序中最初的階段，是工程項目準備階段的開始。

以下是房地產項目建議書實例的具體內容。

(1)項目名稱、建設單位、主管部門;

(2)項目提出的必要性的依據，主要寫明建設單位的現狀。擬建項目的名稱、擬建的性質、擬建成地點及建設的必要性和依據;

(3)項目建設方案主要是指項目的初步建設方案。建設規模、主要內容和功能分布;

(4)建設條件指項目建設的外部環境、建設單位自身條件等;

(5)房地產項目市場現狀情況：

①市場供需狀況

分析現階段市場供需情況，預測項目上市時的市場供需情況。

②價格水平

近一兩年內市場價格變化情況。

③產品特征

從建筑形式、建筑風格、居住模式、戶型面積等方面分析本區域市場產品的特征，一般包括區域項目的開發規模、基礎配套、產品特點(建筑形式、建筑風格、社區環境、產品內部結構、戶型配比、面積區間等方面)。

④客戶群特征

客戶群體特征一般包括年齡分布、家庭結構、收入水平、文化程度、置業目

的、戶型面積選擇、房價承受能力等方面。

⑤市場競爭分項

從本區域市場競爭的核心和主體展開，來論述區域內市場競爭的特征。

⑥區域市場的發展特點

a政府對市場的管理調控能力(相關房地產政策及區域房產政策的出臺及作用);

b市場體系完善情況(包括出現多層次的產品供應及二手房的發展);

c市場熱點的轉移(大盤的出現、配套的完善，社區的規劃及設計);

d房地產企業的優勝劣汰進程(外地開發商的進入和現有開發商的狀況及分析)。

(5)初步建設計劃指項目建設和各項內容的進度安排和建設周期;

(6)項目建設后的經濟效益和社會效益;

(7)項目建設投資概算及資金來源指項目投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。